國有土地收回合同范本

國有土地收回合同范本?甲方（收回方）：名稱：[甲方具體名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被收回方）：名稱：[乙方具體名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體收回原因，如公共利益需要、城市規(guī)劃調(diào)整等]需要收回乙方位于[土地詳細地址，包括地號、面積等信息]的國有土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就國有土地收回事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況土地位置：[詳細地理位置，精確到門牌號、四至范圍等]土地地號：[具體地號]土地面積：[實測面積，單位：平方米]土地用途：[如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]土地取得方式：[出讓、劃撥等具體方式]土地使用年限：自[取得日期]起至[到期日期]止2.地上附著物情況乙方在該土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施情況如下：建筑物：[建筑物名稱1]，層數(shù)[X]層，建筑面積[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型[如框架結(jié)構(gòu)等]，建成時間[具體時間]。[建筑物名稱2]......（如有多個建筑物，依次詳細列舉）構(gòu)筑物：[構(gòu)筑物名稱1]，類型[如水塔、煙囪等]，規(guī)格尺寸[詳細描述]，建成時間[具體時間]。[構(gòu)筑物名稱2]......（如有多個構(gòu)筑物，依次詳細列舉）附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施名稱1]，包括[具體設(shè)施內(nèi)容，如圍墻、大門等]，建成時間[具體時間]。[附屬設(shè)施名稱2]......（如有多個附屬設(shè)施，依次詳細列舉）二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收回乙方的國有土地使用權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付土地及地上附著物。對乙方提交的相關(guān)資料和文件有審查權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付土地收回補償款及相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理土地及地上附著物相關(guān)的注銷、變更等手續(xù)。在收回土地過程中，如因法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，應(yīng)及時通知乙方，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲得土地收回補償款及相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)。對甲方收回土地的行為及補償標準等有異議時，有權(quán)提出異議并協(xié)商解決。2.義務(wù)按照本合同約定的期限和方式交付土地及地上附著物。向甲方提供與土地及地上附著物相關(guān)的真實、有效的資料和文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地上建筑物及附屬設(shè)施的建設(shè)審批文件、產(chǎn)權(quán)證書等。在土地交付前，負責處理好土地及地上附著物的相關(guān)債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證土地交付時不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。配合甲方進行土地收回的相關(guān)工作，包括但不限于現(xiàn)場勘查、評估等。三、土地收回補償款及支付方式（一）補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的土地收回補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括土地補償費、地上附著物補償費、搬遷補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費等一切因土地收回給乙方造成的損失及補償費用。（二）各項補償明細1.土地補償費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），按照[當?shù)赝恋匮a償標準及計算依據(jù)]計算得出。2.地上附著物補償費：[建筑物名稱1]補償費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），根據(jù)[評估機構(gòu)名稱]出具的評估報告（評估報告編號：[具體編號]），按照建筑物重置成本結(jié)合成新率計算得出。[建筑物名稱2]補償費......（如有多個建筑物，依次詳細列舉補償金額及計算依據(jù)）[構(gòu)筑物名稱1]補償費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），依據(jù)[評估報告或其他計價依據(jù)]計算。[構(gòu)筑物名稱2]補償費......（如有多個構(gòu)筑物，依次詳細列舉補償金額及計算依據(jù)）[附屬設(shè)施名稱1]補償費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），按照[相應(yīng)計價標準]計算。[附屬設(shè)施名稱2]補償費......（如有多個附屬設(shè)施，依次詳細列舉補償金額及計算依據(jù)）3.搬遷補助費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于補助乙方因搬遷產(chǎn)生的費用，包括但不限于設(shè)備搬遷費、人員搬遷費等，具體金額根據(jù)乙方實際搬遷情況及相關(guān)標準確定。4.停產(chǎn)停業(yè)損失費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），按照乙方上一年度實際經(jīng)營利潤及停產(chǎn)停業(yè)期限計算得出，停產(chǎn)停業(yè)期限為自[停產(chǎn)停業(yè)起始日期]至[停產(chǎn)停業(yè)結(jié)束日期]。（三）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付土地收回補償款：1.預(yù)付款：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.中期付款：在乙方完成地上附著物拆除及土地交付，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：剩余補償款總額的[X]%作為尾款，在乙方協(xié)助甲方辦理完土地及地上附著物相關(guān)注銷、變更等手續(xù)，并向甲方提供完整的相關(guān)資料后[X]個工作日內(nèi)支付，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、土地交付1.交付期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)開始進行地上附著物的拆除工作，并在[拆除完成期限]內(nèi)完成地上附著物的拆除工作，將土地交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱曳綗o法按時完成拆除工作的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力等原因消除后[X]日內(nèi)完成拆除工作并交付土地，但乙方應(yīng)承擔因逾期交付給甲方造成的損失。2.交付標準土地應(yīng)保持平整，無建筑物、構(gòu)筑物及其他障礙物。地上附著物已全部拆除，場地清理干凈。土地及地上附著物相關(guān)的水、電、氣等設(shè)施已拆除或遷移，并確保不影響甲方后續(xù)使用。乙方應(yīng)向甲方提供土地交付清單，清單內(nèi)容包括土地現(xiàn)狀、地上附著物拆除情況、相關(guān)設(shè)施拆除或遷移情況等，并由雙方簽字確認。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付土地收回補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已逾期部分的補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地及地上附著物相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的期限交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款及利息，同時乙方應(yīng)按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提交的資料和文件存在虛假或不實情況，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定處理好土地及地上附著物的相關(guān)債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力