果品市場(chǎng)租賃合同范本

果品市場(chǎng)租賃合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個(gè)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有果品市場(chǎng)的租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意承租該果品市場(chǎng)用于開(kāi)展果品經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方果品市場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.果品市場(chǎng)位置：甲方將位于[果品市場(chǎng)具體地址]的果品市場(chǎng)出租給乙方，該果品市場(chǎng)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包含[具體棟數(shù)]棟建筑物及相關(guān)配套設(shè)施。2.市場(chǎng)設(shè)施：果品市場(chǎng)內(nèi)配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、排水系統(tǒng)等，以確保市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。同時(shí)，市場(chǎng)內(nèi)設(shè)有攤位[X]個(gè)，倉(cāng)庫(kù)[X]間，可供乙方用于果品的展示、儲(chǔ)存和交易。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供市場(chǎng)管理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等，以保障果品市場(chǎng)的良好運(yùn)營(yíng)環(huán)境。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)將果品市場(chǎng)另行出租。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首期租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。后續(xù)租金：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)果品市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，對(duì)乙方的違規(guī)行為有權(quán)制止并要求整改。在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)劃、征收等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)確保果品市場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。應(yīng)按照本合同約定為乙方提供市場(chǎng)管理服務(wù)，維護(hù)市場(chǎng)秩序，營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與果品市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用果品市場(chǎng)的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，開(kāi)展合法的果品經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供市場(chǎng)管理服務(wù)，保障市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求對(duì)果品攤位進(jìn)行合理調(diào)整和布局，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)合理使用果品市場(chǎng)的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。應(yīng)負(fù)責(zé)果品攤位及倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔，遵守市場(chǎng)的衛(wèi)生管理制度，配合甲方做好市場(chǎng)整體環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)工作。應(yīng)加強(qiáng)安全管理，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的消防安全和人員安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方如需將果品市場(chǎng)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，且乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備或市場(chǎng)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或賠償損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回果品市場(chǎng)，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變果品市場(chǎng)的用途或進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，收回果品市場(chǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將果品市場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回果品市場(chǎng)，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致果品市場(chǎng)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。本合同因解除、期滿等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，結(jié)清所有費(fèi)用，辦理場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)