2025年房地產市場新建住宅購銷合同

2025年房地產市場-新建住宅購銷合同新建住宅購銷合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（賣方）：地址：法定代表人：聯系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（買方）：地址：法定代表人/自然人：聯系方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經充分協商，就新建住宅的購銷事宜達成如下協議：第一條標的物甲方同意將其開發(fā)的位于市區(qū)路號的小區(qū)號樓單元室的新建住宅（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。標的物的具體情況如下：建筑面積：平方米（含公攤面積）；房屋用途：（住宅/商業(yè)/其他）；結構：（框架/剪力墻/其他）；房地產權證編號：（如有）。第二條合同價款及支付方式標的物的總價款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。付款方式：（1）首付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首付款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。（2）按揭付款：余款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）由乙方通過銀行按揭貸款支付，具體按揭方式及條件以乙方與銀行簽訂的按揭協議為準。（3）分期付款：余款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）由乙方分期支付，每期金額為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），分別于年月日、年月日支付。甲方應向乙方提供符合規(guī)定的發(fā)票。第三條標的物的交付交房時間：甲方應于年月日前將標的物交付乙方使用。交房條件：（1）標的物經建設單位、監(jiān)理單位、施工單位聯合驗收合格；（2）標的物具備辦理竣工驗收備案的條件；（3）標的物內清潔，無建筑垃圾，水、電、燃氣、telecommunications等設施開通并具備正常使用條件。交房手續(xù)：（1）甲方應提前日書面通知乙方辦理交房手續(xù)；（2）乙方應在收到通知之日起日內辦理完畢交房手續(xù)，逾期視為甲方已按期交付；（3）交房時，乙方應支付相應的物業(yè)費、維修基金等費用。第四條權利與義務甲方的權利與義務：（1）甲方保證其對標的物擁有合法的所有權，且無任何權利瑕疵；（2）甲方保證標的物符合國家相關質量標準及規(guī)范要求，并提供相關質量保證文件；（3）甲方負責辦理標的物的房地產權證，并于年月日前將權證交付乙方；（4）甲方不得在未征得乙方同意的情況下，以任何方式處分標的物。乙方的權利與義務：（1）乙方應按約定支付合同價款，不得逾期或拒絕支付；（2）乙方應按約定時間辦理交房手續(xù)，并簽署相關文件；（3）乙方不得擅自改變標的物的結構或用途，如需裝修，應遵守物業(yè)管理規(guī)定并辦理相關手續(xù)。第五條違約責任甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付標的物的，每逾期一日，按合同總價款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已付款項并賠償乙方遭受的損失。（2）甲方未按約定辦理房地產權證的，每逾期一日，按合同總價款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已付款項并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付合同價款的，每逾期一日，按合同總價款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方已付款項不予退還，并應賠償甲方遭受的損失。（2）乙方未按約定時間辦理交房手續(xù)的，每逾期一日，按合同總價款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方已付款項不予退還，并應賠償甲方遭受的損失。第六條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向市區(qū)人民法院提起訴訟。本合同的履行受中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的約束。第七條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第八條合同簽署甲方（蓋章）：法定代表人或授權代