2025上海二手房買賣合同范本

2025上海二手房買賣合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在上海市簽訂：甲方（出賣人）：身份/護照號：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：身份/護照號：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方系位于上海市區(qū)路弄號室的房地產(chǎn)權(quán)利人，乙方擬購買該房地產(chǎn)，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及上海市地方性法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其名下位于上海市區(qū)路弄號室的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)坐落：上海市區(qū)路弄號室房地產(chǎn)權(quán)證編號：滬房權(quán)證字第號建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：用途：土地使用性質(zhì)：1.2甲方保證其對上述房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)未設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)（包括但不限于抵押、租賃等），亦不存在任何糾紛或爭議。第二條成交價格2.1雙方同意上述房地產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（小寫：￥元）。2.2乙方應(yīng)按以下方式支付房價款：（1）定金：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（小寫：￥元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。（2）首期房價款：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（小寫：￥元），于年月日前支付。（3）剩余房價款：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（小寫：￥元），應(yīng)于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。2.3房價款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方另行約定。第三條房地產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后，于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》。3.2交付時，甲方應(yīng)提供以下文件：（1）房地產(chǎn)權(quán)證（2）土地使用證（若有）（3）契稅完稅證明（4）其他相關(guān)證明文件第四條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方同意，于年月日前，共同向上海市房地產(chǎn)交易中心申請辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將上述房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。4.2房地產(chǎn)過戶登記所需的一切稅費由承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件資料、簽署相關(guān)法律文書等。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛構(gòu)。（2）甲方應(yīng)按合同約定的時間和方式交付房地產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。（3）甲方不得在合同簽訂后擅自提高房價或附加其他費用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付房價款。（2）乙方應(yīng)按時辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。（3）乙方不得在合同簽訂后擅自退房或要求變更合同內(nèi)容。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按合同約定的時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按合同約定房價款的‰向乙方支付違約金。（2）如甲方未按合同約定協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同約定房價款的‰向乙方支付違約金。（3）如甲方在交付房地產(chǎn)后反悔或因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)過戶登記無法完成的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按合同約定的時間支付房價款，每逾期一日，應(yīng)按合同約定房價款的‰向甲方支付違約金。（2）如乙方未按合同約定辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同約定房價款的‰向甲方支付違約金。（3）如乙方在支付定金后反悔或因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)過戶登記無法完成的，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月