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租房合同:物業(yè)租賃合同2篇篇1甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________鑒于甲、乙雙方就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達成如下協(xié)議,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),維護雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下條款:一、租賃物業(yè)1.甲方同意將其所擁有的物業(yè)(以下簡稱“租賃物業(yè)”)出租給乙方使用。租賃物業(yè)的詳細情況如下:物業(yè)地址:_____________________________物業(yè)面積:_____________________________(平方米)物業(yè)用途:_____________________________________________________________________(包括但不限于居住、辦公、商業(yè)等)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè),不得擅自改變物業(yè)用途。二、租賃期限1.本合同的租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期限屆滿,如乙方需要繼續(xù)租賃,應(yīng)在租賃期滿前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。租金總額為________元人民幣,平均每月租金為________元人民幣。2.乙方應(yīng)于每月的______日前支付下個月的租金。如乙方逾期支付租金,應(yīng)按照逾期支付的金額每日支付______%的滯納金。四、物業(yè)交付與驗收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后______日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在交付后______日內(nèi)對租賃物業(yè)進行驗收,并將驗收情況書面通知甲方。如有損壞或不符合約定的情形,乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或調(diào)整。五、物業(yè)維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備正常運行。如發(fā)生非乙方過錯的設(shè)施、設(shè)備損壞,甲方應(yīng)及時修復(fù)。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在故障或損壞,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。因乙方過錯造成的損壞,由乙方負責(zé)修復(fù)。六、物業(yè)管理及費用1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費、停車費等。2.物業(yè)管理費用應(yīng)由乙方按時足額繳納。如乙方未按時繳納,應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付滯納金。七、保證金1.乙方在本合同簽訂時向甲方支付______元人民幣作為履約保證金。2.如乙方在租賃期內(nèi)履行本合同約定的義務(wù),租賃期滿后,甲方應(yīng)退還乙方保證金。如乙方未履行本合同約定的義務(wù),甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。八、違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金或物業(yè)管理費用,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金并解除本合同。2.如因乙方過錯造成租賃物業(yè)損壞的,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.如甲方未按本合同約定交付租賃物業(yè)或履行合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同解除與終止1.本合同在以下情況下可以解除或終止:(1)雙方協(xié)商一致解除合同;篇2甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方向甲方租賃位于__________的物業(yè)(以下簡稱“租賃物業(yè)”)一事,達成如下協(xié)議:一、物業(yè)基本情況物業(yè)位于__________,建筑面積為______平方米,具體范圍包括______等。物業(yè)狀況良好,配套設(shè)施齊全。二、租賃期限租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后,如乙方需要繼續(xù)租賃,應(yīng)在租賃期滿前三個月提出續(xù)租申請。三、租金及支付方式1.租金為人民幣______元/月,總計______元。2.乙方應(yīng)在每月的第一天支付當月租金。如乙方逾期支付,應(yīng)按日向甲方支付______%的滯納金。3.乙方在租賃期滿或提前終止合同時,應(yīng)一次性結(jié)清所有費用。四、物業(yè)使用1.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè),不得擅自改變物業(yè)用途。2.乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備,如有損壞,應(yīng)及時通知甲方并承擔修復(fù)費用。3.乙方不得將租賃物業(yè)用于違法活動,否則應(yīng)承擔法律責(zé)任。五、物業(yè)管理及費用1.甲方有權(quán)委托物業(yè)管理公司對租賃物業(yè)進行管理,乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等公共事業(yè)費用。3.如乙方逾期支付上述費用,應(yīng)按日向甲方支付______%的滯納金。六、違約責(zé)任1.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物業(yè),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔違約責(zé)任。2.如乙方擅自改變物業(yè)用途或用于違法活動,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔法律責(zé)任。3.如乙方逾期支付租金或公共事業(yè)費用,甲方有權(quán)要求乙方按日向甲方支付滯納金。4.雙方其他違約行為,應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定承擔違約責(zé)任。七、合同的變更和解除1.雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方均可解除本合同。八、爭議解決如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
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