門鋪買賣合同協(xié)議書

門鋪買賣合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[門鋪具體地址]的門鋪（以下簡(jiǎn)稱“該門鋪”），建筑面積為[X]平方米，現(xiàn)甲方愿意將該門鋪出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、門鋪價(jià)格及付款方式1.該門鋪售價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。-分期付款：-第一期：在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；-第三期：在辦理該門鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款事宜。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。二、交付時(shí)間及交付條件1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（或達(dá)到分期付款相應(yīng)階段款項(xiàng)）后的______日內(nèi)，將該門鋪及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。2.交付時(shí)，該門鋪應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的，按約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行），甲方應(yīng)確保該門鋪的水、電、氣等設(shè)施能正常使用。三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理該門鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)積極配合。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款。-保證該門鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略撻T鋪無(wú)法正常辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或乙方無(wú)法正常使用該門鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。-按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該門鋪。-協(xié)助乙方辦理該門鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)事宜。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該門鋪并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。-按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。-接受甲方交付的該門鋪，并在接收后承擔(dān)該門鋪的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房款總額的[X]%作為違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)