買地合同協(xié)議書樣板簡單

買地合同協(xié)議書樣板簡單

土地買賣合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一塊土地，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.該土地位于______________________，土地面積為______平方米（具體面積以實際測量為準(zhǔn)）。2.土地性質(zhì)為____________________（例如：集體土地、國有土地等）。二、土地價格及付款方式1.雙方商定該土地的成交價格為人民幣______元整（大寫：______________________元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______________________元整）；在______年______月______日前，乙方將剩余款項人民幣______元整（大寫：______________________元整）一次性支付給甲方。三、土地交付1.甲方應(yīng)在收到全部款項后的______日內(nèi)，將該土地及相關(guān)土地使用證明等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)（如有需要）。2.土地交付前，該土地所產(chǎn)生的一切費用（如土地使用稅、管理費等）由甲方承擔(dān)；交付后，由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照合同約定收取土地款項。2.保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。3.如實向乙方告知土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地現(xiàn)狀、使用限制等。4.協(xié)助乙方辦理與該土地有關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理土地變更手續(xù)。2.按照合同約定的時間和方式支付土地款項。3.在取得土地使用權(quán)后，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該土地。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定的時間交付土地或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)屬糾紛或其他問題，影響乙方正常使用該土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的______%向乙方支付違約金；乙方因此遭受的損失，甲方應(yīng)予以賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期