整棟樓出租合同協(xié)議書(shū)

整棟樓出租合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱（或個(gè)人姓名）：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)）：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的整棟樓（以下簡(jiǎn)稱“該樓”），乙方有意承租該樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的甲方將上述整棟樓出租給乙方使用，該樓建筑面積為[X]平方米，包含[樓內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備詳細(xì)清單，如電梯[X]部、消防設(shè)施一套等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)，將該樓及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定銀行賬戶：-開(kāi)戶銀行：____________________-賬戶名稱：____________________-賬號(hào)：____________________四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且該樓及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-甲方應(yīng)保證該樓及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間承擔(dān)[列舉甲方負(fù)責(zé)的維修維護(hù)項(xiàng)目，如房屋主體結(jié)構(gòu)維修等]的維修維護(hù)責(zé)任，但因乙方原因造成的損壞除外。-甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，以確保乙方正常使用該樓。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該樓及附屬設(shè)施設(shè)備。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摌堑慕Y(jié)構(gòu)、用途，不得將該樓轉(zhuǎn)租給第三方。-乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該樓及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)該樓產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等日常使用費(fèi)用。2.因該樓使用產(chǎn)生的稅費(fèi)，由[約定稅費(fèi)承擔(dān)方，如甲方/乙方]按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期間，若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е略摌菬o(wú)法正常使用或合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變?cè)摌墙Y(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______