物業(yè)合同安全生產(chǎn)協(xié)議書

物業(yè)合同安全生產(chǎn)協(xié)議書

物業(yè)合同安全生產(chǎn)協(xié)議書甲方（物業(yè)公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主/使用人）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就[物業(yè)項目名稱]的物業(yè)管理服務(wù)事宜已簽訂物業(yè)合同，為加強物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)工作，明確雙方在安全生產(chǎn)方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本安全生產(chǎn)協(xié)議書。一、甲方權(quán)利與義務(wù)1.安全管理職責(zé)-建立健全物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)管理制度和應(yīng)急預(yù)案，定期組織安全生產(chǎn)檢查和演練，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。-配備必要的安全生產(chǎn)管理人員，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常安全巡查和維護，確保其處于安全運行狀態(tài)。-對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防、電梯、電氣等重要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并做好相關(guān)記錄。2.安全宣傳教育-開展安全生產(chǎn)宣傳教育活動，向乙方宣傳安全生產(chǎn)知識和法律法規(guī)，提高乙方的安全意識和自我保護能力。-定期組織乙方參加安全生產(chǎn)培訓(xùn)和應(yīng)急演練，使其熟悉物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全環(huán)境和應(yīng)急處置程序。3.安全隱患處理-接到乙方關(guān)于安全隱患的報告后，及時進(jìn)行現(xiàn)場勘查和處理。對于因甲方管理不善導(dǎo)致的安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任；對于因乙方原因造成的安全隱患，甲方應(yīng)督促乙方及時整改。-在物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故時，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行救援和處理，并及時向相關(guān)部門報告。二、乙方權(quán)利與義務(wù)1.遵守安全規(guī)定-遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)管理制度，配合甲方做好安全生產(chǎn)工作。-不得擅自改變物業(yè)房屋的結(jié)構(gòu)、用途和使用性質(zhì)，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備等，確保自身及他人的生命財產(chǎn)安全。2.安全自查自糾-定期對自有房屋及使用區(qū)域進(jìn)行安全自查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。如發(fā)現(xiàn)安全問題，應(yīng)及時向甲方報告，并積極配合甲方進(jìn)行整改。-對租賃或使用的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備負(fù)有妥善保管和合理使用的責(zé)任，不得故意損壞或擅自拆除、改造。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或引發(fā)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.安全防范措施-加強對自身及家屬、訪客的安全教育，提高安全防范意識。在物業(yè)區(qū)域內(nèi)活動時，應(yīng)遵守安全規(guī)定，注意自身安全，不得從事危險行為。-積極參與甲方組織的安全生產(chǎn)宣傳教育活動和應(yīng)急演練，學(xué)習(xí)掌握必要的安全知識和應(yīng)急技能。三、安全事故責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任-因甲方未履行本協(xié)議約定的安全生產(chǎn)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。-甲方在安全事故發(fā)生后，應(yīng)積極采取措施進(jìn)行救援和處理，減少事故損失。如因甲方救援不力或處理不當(dāng)導(dǎo)致事故損失擴大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擴大損失部分的責(zé)任。2.乙方責(zé)任-因乙方違反國家法律法規(guī)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全生產(chǎn)管理制度或本協(xié)議約定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。-乙方在安全事故發(fā)生后，應(yīng)積極配合甲方和相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，如實提供有關(guān)情況和資料。如因乙方隱瞞事實或阻礙調(diào)查導(dǎo)致事故責(zé)任無法認(rèn)定或事故損失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)向相關(guān)部門投訴，并要求甲方承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即改正；如乙方拒不改正或造成安全事故的，甲方有權(quán)按照物業(yè)合同約定及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，并要求乙方承擔(dān)因違約給甲方和其他業(yè)主/使用人造成的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期與物業(yè)合同一致。協(xié)議期滿后，如雙方繼續(xù)保持物業(yè)合同關(guān)系，本協(xié)議自動延續(xù)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________