土地合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式

土地合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式

土地轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.土地位置：該土地位于______________________，四至范圍為東至________________、西至________________、南至________________、北至________________（具體以實際測量為準）。2.土地面積：土地總面積為______平方米（以實際測量為準）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為________________（如耕地、林地、建設(shè)用地等）。二、轉(zhuǎn)讓期限1.甲方將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方使用，轉(zhuǎn)讓期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，如乙方有意繼續(xù)使用該土地，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用：雙方商定，該土地的轉(zhuǎn)讓費用為每平方米______元，土地總面積為______平方米，轉(zhuǎn)讓總費用為人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的______%作為定金，即人民幣______元（大寫：______________________元整）；在完成土地交接手續(xù)后______日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓費用。2.甲方應(yīng)保證對轉(zhuǎn)讓的土地擁有合法的處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將土地及相關(guān)附屬設(shè)施（如有）交付給乙方，并配合乙方辦理土地交接手續(xù)。4.甲方應(yīng)向乙方提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件及其他必要資料，協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和期限使用該土地。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費用。3.乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地的性質(zhì)和用途。如需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門批準，并辦理相應(yīng)手續(xù)。4.乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐娘L俗習慣，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害社會公共利益和他人合法權(quán)益。5.乙方應(yīng)負責對土地及附屬設(shè)施（如有）進行維護和管理，在轉(zhuǎn)讓期限屆滿或協(xié)議解除時，應(yīng)將土地及附屬設(shè)施（如有）恢復原狀（自然損耗除外），并返還給甲方。五、土地交付及驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在______年____月____日前將土地交付給乙方。2.交付條件：土地應(yīng)保持交付時的自然狀態(tài)（雙方另有約定的除外），且甲方應(yīng)確保土地上的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用（如有）。3.驗收方式：乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的______日內(nèi)，對土地進行驗收。如乙方對土地的交付條件有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面意見，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如乙方在驗收期限內(nèi)未提出異議，則視為土地已按照本協(xié)議約定的條件交付。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總費用的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費用，并按照轉(zhuǎn)讓總費用的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總費用的______%向甲方支付違約金。3.如因一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府征收、征用等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商解決，互不承擔違約責任。因政府征收、征用等原因獲得的補償款，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行分配。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本