店面出租合同協(xié)議書圖片

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甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.甲方將位于[店面具體地址]的店面出租給乙方使用，該店面建筑面積為[X]平方米。2.該店面的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施狀況等以雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接收店面時(shí)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如有問題應(yīng)及時(shí)提出，接收后視為乙方認(rèn)可店面現(xiàn)狀。二、租賃期限、用途1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.乙方租賃該店面僅作為[具體經(jīng)營用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍及用途。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每季度支付一次]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用該店面所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.若因乙方原因?qū)е碌昝嬖O(shè)施設(shè)備損壞或需要維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、店面的維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對店面進(jìn)行改造、裝修或增添設(shè)備設(shè)施。如乙方確需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至接收時(shí)的原狀，或經(jīng)甲方同意保留部分裝修，但甲方不承擔(dān)任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用。六、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店面全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。如乙方有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回店面，并有權(quán)扣除乙方的押金：-未按照約定支付租金累計(jì)超過[X]天的；-擅自改變店面用途的；-擅自將店面轉(zhuǎn)租給他人的；-擅自對店面進(jìn)行改造、裝修或增添設(shè)備設(shè)施，嚴(yán)重影響店面結(jié)構(gòu)或甲方權(quán)益的；-利用店面從事違法活動(dòng)或嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還押金及剩余租金：-不能提供店面或所提供店面不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的；-甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致店面無法正常使用的。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對方因違約行為而遭受的直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_