2025河北省物業(yè)管理合同

2025河北省物業(yè)管理合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（物業(yè)管理區(qū)域所有權(quán)人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于（具體地址）的物業(yè)管理區(qū)域的所有權(quán)或管理權(quán)，并需委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條物業(yè)管理區(qū)域及基本情況1.1物業(yè)管理區(qū)域名稱：1.2物業(yè)管理區(qū)域地址：1.3物業(yè)管理區(qū)域面積：平方米（包括建筑物占地面積、綠地面積、道路面積及其他公共場地）1.4物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于下列設(shè)施：（詳細(xì)列明小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如道路、綠地、健身設(shè)施、兒童娛樂設(shè)施、停車場所等）第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）公共區(qū)域的清潔服務(wù)，包括但不限于道路、綠地、廣場、樓梯、電梯等的日常清潔維護(hù)；（2）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，包括但不限于綠地澆水、修剪、補(bǔ)種、防治病蟲害等；（3）公共區(qū)域的秩序維護(hù)服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、門崗值守、車輛管理等；（4）公共區(qū)域的維修維護(hù)服務(wù)，包括但不限于建筑物外立面、公共管線、電梯、消防設(shè)施等的日常檢查和維修（大中修除外）；（5）根據(jù)甲方要求，提供其他物業(yè)管理服務(wù)，如代辦服務(wù)、代收快遞、社區(qū)文化活動組織等。第三條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：（1）清潔服務(wù)：每日對公共區(qū)域進(jìn)行不少于次的全面清掃，垃圾日產(chǎn)日清，保持公共區(qū)域干凈整潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：定期對綠地進(jìn)行澆水、修剪，保持綠化植物生長良好，無明顯枯萎或病蟲害；（3）秩序維護(hù)：每日進(jìn)行不少于次的安全巡邏，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序良好，車輛有序停放；（4）維修維護(hù)：對于公共設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)在接到甲方通知后小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行檢查和維修，緊急情況除外；（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方的具體要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：（1）住宅：元/平方米/月；（2）商鋪：元/平方米/月；（3）其他：元/平方米/月。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：以物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)實(shí)際建筑面積為基數(shù)，按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.3付款方式：（1）甲方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；（2）賬戶信息：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：4.4逾期付款的違約金：甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按每日‰的比例向乙方支付違約金。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，并提出合理化建議；（2）有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）有權(quán)要求乙方提供與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用明細(xì)及服務(wù)記錄；（4）有權(quán)按規(guī)定使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于甲方所有的設(shè)施設(shè)備。5.2甲方的義務(wù)：（1）按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；（3）不得擅自占用或損壞公共設(shè)施設(shè)備；（4）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)的管理規(guī)定及業(yè)主公約。5.3乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲方配合乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作；（3）有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止，并向有關(guān)部門報(bào)告。5.4乙方的義務(wù)：（1）按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）定期向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)工作報(bào)告及費(fèi)用明細(xì)；（3）接受甲方的監(jiān)督，及時改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；（4）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)置必要的公告牌，及時公示與物業(yè)管理相關(guān)的信息。第六條合同的變更、終止和解除6.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同的部分條款進(jìn)行變更。6.2合同終止：本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。6.3合同解除：（1）甲方或乙方嚴(yán)重違反本合同約定，致使合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，除補(bǔ)交應(yīng)付費(fèi)用外，還應(yīng)按每日‰的比例向乙方支付違約金。7.2乙方未能按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的相應(yīng)費(fèi)用。7.3因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大事故或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定