夫妻同意房產(chǎn)分割協(xié)議書

夫妻同意房產(chǎn)分割協(xié)議書?男方：______，身份證號：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。女方：______，身份證號：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。鑒于男方與女方于______年______月______日登記結(jié)婚，婚后雙方共同購買了位于______（房屋詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號為：______。現(xiàn)因雙方感情破裂，經(jīng)平等協(xié)商，就該房產(chǎn)的分割事宜自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具家電等）。二、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將該房產(chǎn)歸______（男方/女方）所有。取得房產(chǎn)的一方應(yīng)向另一方支付房屋補償款人民幣______元整。三、補償款支付方式及時間1.支付方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式）。2.支付時間：______（明確具體日期）。四、權(quán)利與義務(wù)（一）取得房產(chǎn)一方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，并依法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向另一方支付房屋補償款。協(xié)助另一方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部費用。保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因該房產(chǎn)產(chǎn)生的任何糾紛導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）未取得房產(chǎn)一方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋補償款。在規(guī)定時間內(nèi)有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行查驗，確保房產(chǎn)狀況與本協(xié)議約定相符。2.義務(wù)在收到房屋補償款后，應(yīng)積極配合取得房產(chǎn)一方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。自本協(xié)議生效之日起，應(yīng)在______日內(nèi)騰空該房產(chǎn)，并將房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施、物品交付給取得房產(chǎn)一方。交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、物品完好無損，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、房產(chǎn)交付與接收1.取得房產(chǎn)一方應(yīng)在收到另一方交付的房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施、物品后，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在______日內(nèi)書面通知另一方，另一方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改至符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。2.雙方應(yīng)在房屋交付與接收時簽署書面交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施、物品的交付情況。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付房屋補償款或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)履行義務(wù)金額的______%向另一方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋補償款總額的______%支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)另一方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若一方違反本協(xié)議約定，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛的義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于另一方為解決糾紛支付的律師費、訴訟費、差旅費等直接損失，以及因房產(chǎn)糾紛導(dǎo)致的房產(chǎn)價值貶損等間接損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定按時騰空房屋或交付房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施、物品，每逾期一日，應(yīng)按照房屋補償款金額的______%向另一方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)采取法律措施強制騰空房屋，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于房屋騰空費用、保管費用等），同時違約方應(yīng)按照房屋補償款總額的______%向另一方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，一份留作辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)使用，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字