農(nóng)莊基地出租合同范本

農(nóng)莊基地出租合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將農(nóng)莊基地出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.農(nóng)莊基地位置：甲方出租的農(nóng)莊基地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附圖說明）2.土地面積：該農(nóng)莊基地總面積為[X]平方米，其中農(nóng)用地面積為[X]平方米，建設(shè)用地面積為[X]平方米（如有）。土地面積以實際測量為準，測量費用由[承擔方]承擔。3.土地用途：乙方租賃該農(nóng)莊基地用于[具體用途，如休閑農(nóng)業(yè)、生態(tài)養(yǎng)殖、鄉(xiāng)村旅游等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.現(xiàn)有設(shè)施：甲方將農(nóng)莊基地現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備一并出租給乙方使用，包括但不限于房屋[X]間、農(nóng)用設(shè)備[設(shè)備清單及簡要描述]、灌溉系統(tǒng)[說明灌溉系統(tǒng)情況]等。雙方應(yīng)在本合同簽訂之日對現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進行清點并制作清單，作為合同附件。乙方應(yīng)妥善使用和維護現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.周邊環(huán)境及配套：農(nóng)莊基地周邊環(huán)境良好，交通便利，具備一定的基礎(chǔ)設(shè)施條件。附近有[簡要描述周邊的公共設(shè)施，如道路、水電供應(yīng)等情況]。甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間正常使用相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還農(nóng)莊基地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；若甲方不再出租，乙方應(yīng)按時交還農(nóng)莊基地，不得擅自續(xù)租或繼續(xù)占用。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標準根據(jù)市場行情及農(nóng)莊基地實際情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用農(nóng)莊基地及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在租賃期間對農(nóng)莊基地進行必要的檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務(wù)保證農(nóng)莊基地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。負責協(xié)調(diào)與當?shù)卣跋嚓P(guān)部門的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠合法合規(guī)經(jīng)營。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。按照本合同約定向乙方交付農(nóng)莊基地及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運行。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等（如有需要），所需費用由[承擔方]承擔。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用農(nóng)莊基地及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對農(nóng)莊基地進行合理的改造和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造和建設(shè)費用由乙方自行承擔。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)。在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用農(nóng)莊基地及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償。做好農(nóng)莊基地的環(huán)境保護和安全生產(chǎn)工作，采取必要的措施防止環(huán)境污染和安全事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償由此給甲方及第三方造成的損失。在租賃期間，乙方應(yīng)負責農(nóng)莊基地的日常維護和管理，包括但不限于土地平整、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清理等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將農(nóng)莊基地轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還農(nóng)莊基地及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付農(nóng)莊基地或現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，或交付的農(nóng)莊基地及設(shè)施設(shè)備不符合約定，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途、擅自轉(zhuǎn)租或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即交還農(nóng)莊基地，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方給甲方造成損失的，還應(yīng)負責賠償。4.若因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致農(nóng)莊基地無法正常使用或本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)退還給乙方。3.如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同