景區(qū)招商發(fā)展合作協(xié)議書

景區(qū)招商發(fā)展合作協(xié)議書?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（投資方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]景區(qū)（以下簡稱"景區(qū)"）的開發(fā)、運(yùn)營及招商權(quán)利，乙方具備投資實(shí)力和合作意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就景區(qū)招商發(fā)展合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.景區(qū)基本情況景區(qū)位于[景區(qū)具體地址]，占地面積為[X]平方米，擁有獨(dú)特的自然景觀和豐富的人文資源，目前已具備初步的基礎(chǔ)設(shè)施和接待條件。景區(qū)規(guī)劃分為[具體功能分區(qū)，如核心游覽區(qū)、休閑度假區(qū)、商業(yè)服務(wù)區(qū)等]，旨在打造集觀光旅游、休閑度假、文化體驗(yàn)等多功能于一體的綜合性旅游景區(qū)。2.合作目標(biāo)雙方共同合作，通過招商引資等方式，吸引優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目和資源入駐景區(qū)，提升景區(qū)的品質(zhì)和吸引力，實(shí)現(xiàn)景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展和雙方的互利共贏。在合作期限內(nèi)，逐步完善景區(qū)的配套設(shè)施，豐富景區(qū)業(yè)態(tài)，將景區(qū)打造成為具有較高知名度和影響力的旅游目的地。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的投資及合作行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合景區(qū)整體規(guī)劃和相關(guān)管理規(guī)定。根據(jù)本協(xié)議約定，享有景區(qū)招商收益的相應(yīng)份額。對景區(qū)內(nèi)已有的資產(chǎn)和設(shè)施享有所有權(quán)和管理權(quán)，有權(quán)決定其使用方式和運(yùn)營安排，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供景區(qū)的詳細(xì)資料，包括但不限于景區(qū)規(guī)劃、土地性質(zhì)、現(xiàn)有設(shè)施狀況等，協(xié)助乙方了解景區(qū)情況，以便乙方進(jìn)行投資決策。按照景區(qū)整體規(guī)劃和發(fā)展需要，負(fù)責(zé)景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)，確保景區(qū)具備良好的投資環(huán)境和運(yùn)營條件。負(fù)責(zé)辦理景區(qū)招商所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批、土地使用手續(xù)等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，但因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用除外。積極配合乙方開展招商引資工作，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于協(xié)助乙方與潛在投資方進(jìn)行洽談、提供宣傳推廣渠道等。制定景區(qū)的管理制度和運(yùn)營規(guī)范，保障景區(qū)的正常運(yùn)營秩序，并確保乙方在景區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與景區(qū)招商項(xiàng)目的投資和收益分配。在符合景區(qū)規(guī)劃和管理規(guī)定的前提下，有權(quán)對招商項(xiàng)目的具體運(yùn)作提出建議和意見。有權(quán)查閱景區(qū)招商項(xiàng)目的相關(guān)資料和財(cái)務(wù)信息，但應(yīng)遵守保密義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和方式，及時(shí)向甲方支付投資款項(xiàng)。積極協(xié)助甲方開展招商引資工作，利用自身資源和渠道，推薦潛在投資方，并配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目洽談和簽約。對參與投資的招商項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立的市場調(diào)研和風(fēng)險(xiǎn)評估，確保投資決策的合理性和可行性。在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，遵守景區(qū)的管理制度和運(yùn)營規(guī)范，配合甲方做好景區(qū)的日常管理工作。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、合作方式與投資收益分配1.合作方式雙方共同成立景區(qū)招商工作小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)景區(qū)招商工作。工作小組由雙方各自指定的人員組成，定期召開會(huì)議，溝通招商進(jìn)展情況，協(xié)商解決合作過程中遇到的問題。乙方負(fù)責(zé)投入資金[X]元，專項(xiàng)用于景區(qū)招商項(xiàng)目的前期籌備、宣傳推廣、項(xiàng)目洽談等工作。甲方以景區(qū)的現(xiàn)有資源和服務(wù)作為合作投入。2.投資收益分配景區(qū)招商項(xiàng)目成功落地并實(shí)現(xiàn)盈利后，按照以下方式進(jìn)行收益分配：首先，扣除景區(qū)運(yùn)營成本（包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、營銷費(fèi)用等）、稅費(fèi)等必要支出后，剩余可分配利潤的[X]%作為景區(qū)發(fā)展基金，用于景區(qū)的進(jìn)一步開發(fā)和建設(shè)。剩余可分配利潤的[X]%歸甲方所有，作為甲方參與景區(qū)招商及運(yùn)營管理的收益回報(bào)。剩余可分配利潤的[X]%歸乙方所有，作為乙方投資及合作的收益回報(bào)。收益分配時(shí)間為每年的[具體時(shí)間]，雙方應(yīng)在該時(shí)間共同核算上一年度的收益情況，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。四、項(xiàng)目招商及運(yùn)營管理1.招商項(xiàng)目篩選與引進(jìn)雙方共同制定景區(qū)招商項(xiàng)目的篩選標(biāo)準(zhǔn)和引進(jìn)流程，確保引進(jìn)的項(xiàng)目符合景區(qū)的定位和發(fā)展規(guī)劃，具有良好的市場前景和經(jīng)濟(jì)效益。乙方負(fù)責(zé)收集潛在投資方的信息，并向景區(qū)招商工作小組推薦。招商工作小組對推薦項(xiàng)目進(jìn)行評估和篩選，確定重點(diǎn)洽談項(xiàng)目，并組織雙方共同參與項(xiàng)目洽談和簽約工作。2.項(xiàng)目運(yùn)營管理對于招商引進(jìn)的項(xiàng)目，由甲方負(fù)責(zé)按照景區(qū)的管理制度和運(yùn)營規(guī)范進(jìn)行統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營和景區(qū)的整體秩序。乙方有權(quán)對項(xiàng)目的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見和建議，但應(yīng)通過景區(qū)招商工作小組進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。招商項(xiàng)目應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，依法納稅，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、景區(qū)規(guī)劃及其他未公開信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付投資款項(xiàng)、擅自轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________