青島王家村拆遷協(xié)議書

青島王家村拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，需對乙方位于青島王家村[具體房屋地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進行拆遷，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.乙方被拆遷房屋情況房屋性質(zhì)：[私有住宅/公有住宅/非住宅等]房屋建筑面積：______平方米，其中合法建筑面積為______平方米，未經(jīng)登記建筑面積為______平方米。房屋用途：[居住/商業(yè)/工業(yè)等]房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/磚木/簡易等]房屋層數(shù)：______層附屬設(shè)施情況：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、地下室、圍墻、樹木等]。2.拆遷范圍：乙方位于青島王家村的上述房屋及所屬土地范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方房屋進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的各類資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補償方式和標準，及時向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負責辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔因拆遷行為產(chǎn)生的一切合法合規(guī)費用。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定的安置方式，為乙方提供安置房屋或安置補償。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及第三人的人身安全和財產(chǎn)安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方按照約定提供安置房屋或安置補償。對甲方的拆遷行為有知情權(quán)，有權(quán)了解拆遷進度、補償安置方案等相關(guān)信息。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。向甲方提供真實、準確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明及相關(guān)資料。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方開展拆遷工作，包括但不限于搬遷、騰空房屋等。在拆遷過渡期間，遵守臨時安置的相關(guān)規(guī)定。三、拆遷補償方式及標準（一）貨幣補償1.甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補償金額為人民幣______元（大寫：______元整）。該補償款包括房屋價值補償、附屬設(shè)施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）等各項費用。2.房屋價值補償根據(jù)乙方房屋的合法建筑面積，按照[評估機構(gòu)名稱]出具的《房地產(chǎn)估價報告》確定的評估價值進行計算，評估價值為人民幣______元/平方米，房屋價值補償金額為人民幣______元。3.附屬設(shè)施補償按照以下標準執(zhí)行：車庫補償：______元/平方米，面積為______平方米，補償金額為人民幣______元。地下室補償：______元/平方米，面積為______平方米，補償金額為人民幣______元。圍墻補償：______元/延米，長度為______延米，補償金額為人民幣______元。樹木補償：[不同種類樹木分別列出補償標準及數(shù)量，計算補償金額]，補償金額共計人民幣______元。4.搬遷補助費：按照乙方房屋合法建筑面積______元/平方米的標準計算，共計人民幣______元。5.臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方交付安置房屋之日止，按照乙方房屋合法建筑面積______元/平方米·月的標準計算，暫定安置過渡期為______個月，臨時安置補助費共計人民幣______元。如實際安置過渡期超過暫定過渡期，超出部分按照原標準雙倍支付臨時安置補助費。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：根據(jù)乙方房屋的合法建筑面積及實際經(jīng)營情況，按照[具體計算標準]計算，補償金額為人民幣______元。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方以位于[安置房屋地址]的[具體套數(shù)及戶型]套房屋與乙方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積共計______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。2.安置房屋的戶型、面積最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實測面積為準，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積與應(yīng)安置面積之間的差額，按照本協(xié)議約定的價格進行結(jié)算。3.甲方應(yīng)確保安置房屋符合國家質(zhì)量安全標準，并在交付前完成相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，達到入住條件。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格：按照[具體價格標準]執(zhí)行，乙方應(yīng)支付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價為人民幣______元（大寫：______元整）。差價結(jié)算方式為：[明確結(jié)算時間及方式]。（三）其他補償1.甲方按照乙方實際使用的水、電、燃氣等費用結(jié)算截止日期，一次性結(jié)清乙方應(yīng)得的退費金額，共計人民幣______元。2.乙方在拆遷范圍內(nèi)的有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等遷移費用，由甲方按照實際發(fā)生金額予以補償，共計人民幣______元。四、付款方式及期限（一）貨幣補償付款方式及期限1.本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣______元（大寫：______元整）。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換付款方式及期限1.本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.安置房屋建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)完工后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.安置房屋竣工驗收合格后______個工作日內(nèi)，雙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交接手續(xù)，乙方結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價后，甲方將剩余拆遷補償款支付給乙方。五、安置房屋交付時間及標準（一）交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但不承擔違約責任。（二）交付標準1.安置房屋應(yīng)符合國家和地方有關(guān)質(zhì)量安全標準，經(jīng)相關(guān)部門驗收合格。2.房屋室內(nèi)外裝修標準為：[詳細描述裝修標準，如墻面、地面、門窗等的材質(zhì)和工藝要求]。3.安置房屋應(yīng)具備通水、通電、通氣、通暖、通信等基本使用功能，并配套建設(shè)物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)設(shè)施等公共服務(wù)設(shè)施。六、搬遷及騰空房屋期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬設(shè)施完整騰空交付給甲方。乙方騰空房屋后，應(yīng)自行負責對房屋內(nèi)的物品進行妥善保管和處置，因乙方未及時騰空房屋或未妥善保管物品導(dǎo)致的一切損失由乙方自行承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已履行部分的補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的______%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的安置方式和標準為乙方提供安置房屋或安置補償，應(yīng)承擔違約責任，負責采取補救措施或按照本協(xié)議約定的安置房屋市場價值向乙方支付差價補償，并按照拆遷補償款總額的______%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋市場價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已履行部分的補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照安置房屋市場價值的______%向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照拆遷補償款總額的______%向甲方支付賠償金，同時乙方應(yīng)自行承擔因逾期交付房屋給甲方造成的一切損失。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞真實情況，導(dǎo)致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照拆遷補償款總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，負責采取補救措施或賠償甲方因此遭受的損失，并按照拆遷補償款總額的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本