夫妻共簽房屋貸款協(xié)議書

夫妻共簽房屋貸款協(xié)議書?甲方（借款人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為購(gòu)買位于__________________（房屋具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），需向銀行申請(qǐng)房屋貸款。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額、用途及期限1.甲乙雙方共同申請(qǐng)的房屋貸款金額為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。2.該貸款用途僅限于購(gòu)買上述約定的房屋，不得挪作他用。3.貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。具體起始日期以銀行實(shí)際放款日期為準(zhǔn)。二、貸款銀行及還款方式1.甲乙雙方共同選定向__________________銀行（以下簡(jiǎn)稱"貸款銀行"）申請(qǐng)本房屋貸款。2.還款方式為：[具體還款方式，如等額本息還款法或等額本金還款法]。即每月固定日期前，甲乙雙方應(yīng)共同向貸款銀行指定賬戶足額償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用貸款資金用于購(gòu)買房屋。2.有義務(wù)按照貸款銀行要求提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)資料，并配合貸款銀行進(jìn)行貸款調(diào)查、審批等相關(guān)手續(xù)。3.應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方，并共同與貸款銀行協(xié)商解決辦法。4.在貸款存續(xù)期間，如個(gè)人信息發(fā)生變更（如聯(lián)系方式、工作單位等），應(yīng)及時(shí)通知乙方及貸款銀行。5.負(fù)責(zé)保管與貸款相關(guān)的重要文件和資料，并確保其安全性和完整性。6.未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等可能影響貸款償還的處置行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用貸款資金用于購(gòu)買房屋。2.有義務(wù)按照貸款銀行要求提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)資料，并配合貸款銀行進(jìn)行貸款調(diào)查、審批等相關(guān)手續(xù)。3.應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方，并共同與貸款銀行協(xié)商解決辦法。4.在貸款存續(xù)期間，如個(gè)人信息發(fā)生變更（如聯(lián)系方式、工作單位等），應(yīng)及時(shí)通知甲方及貸款銀行。5.負(fù)責(zé)保管與貸款相關(guān)的重要文件和資料，并確保其安全性和完整性。6.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等可能影響貸款償還的處置行為。（三）雙方共同權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)償還貸款本息的責(zé)任，任何一方未能按時(shí)足額償還貸款本息，另一方有義務(wù)協(xié)助償還，并對(duì)因一方違約導(dǎo)致的另一方損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)良好的信用記錄，如因一方原因?qū)е滦庞糜涗浭軗p，影響貸款償還或后續(xù)金融業(yè)務(wù)辦理，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在房屋貸款償還完畢前，甲乙雙方應(yīng)共同妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并按照貸款銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.如遇貸款銀行調(diào)整貸款利率、還款政策等，甲乙雙方應(yīng)共同關(guān)注并按照新的規(guī)定執(zhí)行。5.雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)與貸款相關(guān)的信息和進(jìn)展情況，確保貸款償還過(guò)程順利進(jìn)行。四、房屋相關(guān)事項(xiàng)1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。甲乙雙方已就房屋的購(gòu)買價(jià)格、面積、戶型等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，并確認(rèn)該房屋符合雙方的購(gòu)買意愿。2.甲乙雙方同意以該房屋作為本房屋貸款的抵押物，并按照貸款銀行要求辦理抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括本協(xié)議項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。3.在貸款償還完畢前，甲乙雙方應(yīng)確保房屋的正常使用和維護(hù)，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋價(jià)值。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课菔軗p，應(yīng)及時(shí)通知貸款銀行，并采取合理措施減少損失。同時(shí)，應(yīng)按照貸款銀行要求提供相關(guān)證明文件。4.如房屋因拆遷、征收等原因獲得補(bǔ)償或賠償，甲乙雙方應(yīng)將補(bǔ)償或賠償款項(xiàng)優(yōu)先用于償還本房屋貸款。剩余款項(xiàng)按照雙方在房屋中的權(quán)益比例進(jìn)行分配。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向乙方支付違約金，并按照貸款銀行規(guī)定支付逾期利息。逾期超過(guò)[X]日的，貸款銀行有權(quán)采取催收、提前收回貸款等措施，由此給乙方及貸款銀行造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金，并按照貸款銀行規(guī)定支付逾期利息。逾期超過(guò)[X]日的，貸款銀行有權(quán)采取催收、提前收回貸款等措施，由此給甲方及貸款銀行造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲乙雙方任何一方擅自對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等可能影響貸款償還的處置行為，該行為無(wú)效，并應(yīng)按照本協(xié)議貸款金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時(shí)，應(yīng)立即恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此給對(duì)方及貸款銀行造成的全部損失。4.若因一方提供虛假貸款申請(qǐng)資料或違反本協(xié)議約定導(dǎo)致貸款銀行拒絕發(fā)放貸款、提前收回貸款或增加貸款成本，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決由此引發(fā)的一切糾紛。5.如一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，貸款銀行留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期