房產(chǎn)速銷協(xié)議代理協(xié)議書

房產(chǎn)速銷協(xié)議代理協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），希望通過乙方的專業(yè)服務(wù)實現(xiàn)房產(chǎn)的快速銷售；乙方具備房產(chǎn)銷售代理的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售該房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及標的物描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、二手房等]3.建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。4.戶型結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)，詳細描述戶型布局]5.裝修情況：[毛坯、簡裝、精裝等，如有裝修，簡要描述裝修風(fēng)格及配置情況]6.房屋配套設(shè)施：附屬設(shè)施：[如停車位個數(shù)、車庫情況等]配套設(shè)備：[如供水、供電、供氣、供暖、通訊等設(shè)備情況]其他：[如有其他特殊配套情況，在此詳細說明]7.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，可自由合法交易。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、委托代理事項及服務(wù)內(nèi)容1.委托事項：甲方委托乙方獨家代理銷售該房產(chǎn)，乙方負責(zé)尋找潛在買家，協(xié)助甲方與買家進行洽談、協(xié)商，促成房產(chǎn)交易，并辦理相關(guān)的房產(chǎn)過戶及款項交接手續(xù)。2.服務(wù)內(nèi)容：市場調(diào)研與分析：乙方對該房產(chǎn)所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場進行全面調(diào)研，分析市場行情、同類房產(chǎn)價格及銷售情況，為甲方提供專業(yè)的定價建議和銷售策略。營銷推廣：乙方制定詳細的房產(chǎn)銷售推廣方案，包括但不限于制作房產(chǎn)宣傳資料、發(fā)布房產(chǎn)銷售信息、組織看房活動等，通過線上線下多種渠道進行宣傳推廣，提高房產(chǎn)的曝光度和關(guān)注度，吸引潛在買家?？蛻艚哟c洽談：乙方負責(zé)接待前來咨詢或看房的客戶，向客戶介紹房產(chǎn)情況，解答客戶疑問，協(xié)助甲方與客戶進行溝通洽談，促成雙方達成房屋買賣意向。合同起草與審核：乙方根據(jù)房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例，起草房屋買賣合同，并協(xié)助甲方審核合同條款，確保合同內(nèi)容合法、合理、公平，保障雙方權(quán)益。交易手續(xù)辦理：乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方準備相關(guān)資料、陪同甲方前往房產(chǎn)管理部門、稅務(wù)部門等辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費等手續(xù)；協(xié)助甲方與買家進行款項交接，確保交易款項安全、順利交付。協(xié)調(diào)溝通：在房產(chǎn)銷售過程中，乙方負責(zé)協(xié)調(diào)甲方與買家、房產(chǎn)管理部門、稅務(wù)部門等相關(guān)各方之間的關(guān)系，及時溝通解決交易過程中出現(xiàn)的問題和糾紛，確保房產(chǎn)交易順利進行。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解房產(chǎn)銷售進展情況，要求乙方定期匯報銷售工作。對乙方的銷售工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在房產(chǎn)交易成功后，按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的售房款項。2.義務(wù)：向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、房屋附屬設(shè)施清單等，并對所提供資料的真實性、合法性負責(zé)。配合乙方開展房產(chǎn)銷售工作，包括但不限于協(xié)助乙方看房、與買家洽談、簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費用及其他相關(guān)費用。在房產(chǎn)交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，積極配合乙方辦理各項手續(xù)，不得故意拖延或拒絕履行相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取代理費用及其他相關(guān)費用。根據(jù)市場情況和甲方要求，自主制定房產(chǎn)銷售推廣方案，但應(yīng)確保方案合法合規(guī)且符合甲方利益。在房產(chǎn)銷售過程中，代表甲方與買家進行洽談、協(xié)商，簽訂房屋買賣合同，但合同條款應(yīng)事先征得甲方同意。對甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要披露的除外。2.義務(wù)：嚴格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行代理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)、高效的服務(wù)。積極開展房產(chǎn)銷售工作，努力尋找潛在買家，提高房產(chǎn)的銷售成功率，按照約定的時間和方式向甲方匯報銷售進展情況。向甲方如實報告房產(chǎn)銷售過程中的重要信息和交易情況，不得隱瞞或虛報。在房產(chǎn)交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)助甲方辦理各項手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)、順利進行。妥善保管甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。如因乙方原因?qū)е录追叫畔⑿孤?，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、代理費用及支付方式1.代理費用：甲方同意按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付代理費用。2.支付方式：在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同且買家支付首付款后，甲方向乙方支付代理費用的[X]%。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且買家支付全部購房款后，甲方向乙方支付剩余的代理費用。3.其他費用：在房產(chǎn)銷售過程中，因辦理房產(chǎn)過戶、評估、公證、中介服務(wù)等產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，由甲方按照相關(guān)部門或機構(gòu)的要求及時支付。乙方在協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)時，應(yīng)提前告知甲方所需費用及支付方式。五、銷售價格及價格調(diào)整1.銷售價格：甲方同意該房產(chǎn)的銷售底價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和銷售策略，努力爭取以高于底價的價格促成房產(chǎn)交易。2.價格調(diào)整：在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因市場行情變化等原因需要調(diào)整房產(chǎn)銷售價格，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自降低銷售價格。六、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)成功售出并辦理完所有交易手續(xù)之日止。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定向乙方支付代理費用或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代理服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代理費用及違約金。若甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于代理費用總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行代理職責(zé)，如未積極開展銷售工作、未如實報告銷售情況、未妥善保管甲方資料等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自降低銷售價格或與買家串通損害甲方利益，甲方有權(quán)要求乙方按照銷售底價與實際成交價格的差額向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于代理費用總額[X]%的違約金，并返還已收取的代理費用。如乙方已開展銷售工作但未促成房產(chǎn)交易，甲方有權(quán)扣除乙方已產(chǎn)生的合理費用后，要求乙方返還剩余的代理費用。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法