房產(chǎn)買賣合同退房協(xié)議書

房產(chǎn)買賣合同退房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房產(chǎn)買賣合同》（合同編號(hào)：______），約定乙方向甲方購(gòu)買位于______（房產(chǎn)具體地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于______，具體門牌號(hào)為______，屬于______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)。4.房屋用途：該房產(chǎn)用途為______。5.房屋權(quán)屬情況：該房產(chǎn)為______（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他性質(zhì)房屋），產(chǎn)權(quán)人為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付因退房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)退房手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向乙方退還乙方已支付的購(gòu)房款本金及利息（如有）。具體退款方式及時(shí)間如下：購(gòu)房款本金：在本協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將乙方已支付的購(gòu)房款本金共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）退還給乙方。退款方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等），乙方收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________利息（如有）：若乙方支付的購(gòu)房款存在利息損失，甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算利息，并在本協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)一并支付給乙方。利息金額共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的解押手續(xù)，并承擔(dān)因解押產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。解押手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的退房備案手續(xù)及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方順利退房并將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至甲方名下。辦理相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用由______方承擔(dān)（如無特殊約定，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分）。甲方應(yīng)在收到乙方支付的辦理相關(guān)手續(xù)所需費(fèi)用后的______個(gè)工作日內(nèi)開始辦理相關(guān)手續(xù)，并在______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未將該房產(chǎn)另行出售、出租或設(shè)定其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利退房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供辦理退房手續(xù)所需的全部文件資料，并確保所提供的文件資料真實(shí)、合法、有效。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款本金及利息（如有），并協(xié)助辦理相關(guān)退房手續(xù)。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至甲方名下。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付因退房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于違約金（如有）、辦理退房手續(xù)所需的費(fèi)用等。配合甲方辦理相關(guān)退房手續(xù)，提供必要的文件、資料，并簽署相關(guān)協(xié)議。在甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，按時(shí)參加辦理退房手續(xù)的相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。在收到甲方退還的購(gòu)房款本金及利息（如有）后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。保證在退房過程中遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得故意拖延或設(shè)置障礙影響退房手續(xù)的辦理。三、退房原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方退房的原因如下：______（詳細(xì)說明退房原因）。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方購(gòu)房款本金及利息（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款本金及利息（如有），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理該房產(chǎn)的解押手續(xù)、退房備案手續(xù)及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款本金及利息（如有），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付因退房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及按照購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力因素對(duì)本協(xié)議的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（