商場安全責任劃分協(xié)議書

商場安全責任劃分協(xié)議書?甲方：[商場名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[詳細地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]。乙方：[租戶名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[詳細地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]。鑒于乙方租賃甲方商場內(nèi)的[具體樓層及區(qū)域]用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)描述]，為明確雙方在商場安全管理方面的責任，保障商場的正常運營及租戶的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商場安全責任劃分事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商場范圍：甲方擁有并經(jīng)營的[商場具體名稱]，該商場位于[詳細地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，涵蓋[樓層數(shù)量]個樓層，包括但不限于商業(yè)店鋪、公共區(qū)域（如走廊、電梯間、樓梯間、停車場等）。2.乙方租賃區(qū)域：乙方租賃甲方商場內(nèi)的[具體樓層及區(qū)域]，面積為[租賃面積]平方米，用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)描述，如服裝銷售、餐飲服務等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利對商場整體安全狀況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議及商場安全管理制度。按照法律法規(guī)及商場安全管理規(guī)定，對乙方的經(jīng)營活動進行安全方面的指導和監(jiān)督。在發(fā)生安全事故或緊急情況時，有權(quán)采取必要的應急措施，以保障商場及人員的安全。2.義務負責商場公共區(qū)域（包括但不限于消防設施設備、電梯、電氣系統(tǒng)等）的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常運行，并符合國家安全標準。制定并執(zhí)行商場安全管理制度，包括但不限于安全巡查制度、消防管理制度、應急預案等，并向乙方進行宣傳和培訓。定期組織商場安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時進行整改，或通知相關(guān)責任方進行整改，并跟蹤整改情況。為乙方提供必要的安全培訓和指導，協(xié)助乙方制定安全防范措施，提高乙方的安全意識和應急處理能力。在商場內(nèi)設置明顯的安全警示標識，提醒租戶和顧客注意安全。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議及商場安全管理制度履行安全管理職責。在甲方的指導下，自主開展經(jīng)營活動，并采取必要的安全防范措施。對甲方的安全管理工作提出合理的意見和建議。2.義務嚴格遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議、商場安全管理制度，合法經(jīng)營，確保其經(jīng)營活動不影響商場整體安全。負責其租賃區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，包括但不限于消防設施設備的日常檢查、維護，電氣設備的安全使用，人員的安全培訓等。按照國家消防法律法規(guī)的要求，確保其租賃區(qū)域內(nèi)配備足夠且合格的消防器材，并保持消防通道暢通無阻。不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應提前向甲方提交申請，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，確保裝修改造工程符合安全要求。積極配合甲方的安全檢查和應急演練工作，對甲方提出的安全隱患整改要求，應及時采取有效措施進行整改，并在規(guī)定時間內(nèi)完成整改并向甲方反饋整改情況。如發(fā)生安全事故或緊急情況，應立即采取措施進行應急處理，并及時通知甲方，配合甲方進行調(diào)查和處理。三、安全責任劃分（一）公共區(qū)域安全責任1.商場公共區(qū)域（包括但不限于消防設施設備、電梯、電氣系統(tǒng)、走廊、樓梯間、停車場等）的安全責任由甲方承擔。甲方應按照法律法規(guī)及相關(guān)標準規(guī)范，對公共區(qū)域進行日常維護、保養(yǎng)和管理，確保其安全運行。2.因甲方未履行公共區(qū)域安全管理職責，導致發(fā)生安全事故或造成乙方及第三方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方租賃區(qū)域安全責任1.乙方租賃區(qū)域內(nèi)的安全責任由乙方自行承擔。乙方應采取有效的安全防范措施，確保其租賃區(qū)域內(nèi)的人員、財產(chǎn)安全。2.因乙方未履行租賃區(qū)域安全管理職責，導致發(fā)生安全事故或造成甲方及第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。（三）交叉區(qū)域安全責任1.對于乙方租賃區(qū)域與公共區(qū)域或其他租戶租賃區(qū)域的交叉部分（如共用走廊、通道等），甲乙雙方應共同承擔安全管理責任。雙方應相互配合，制定相應的安全管理措施，確保交叉區(qū)域的安全。2.因交叉區(qū)域安全管理不善導致發(fā)生安全事故或造成人身、財產(chǎn)損害的，甲乙雙方應根據(jù)各自的過錯程度承擔相應的責任。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行安全管理職責，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全管理職責，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若雙方違反本協(xié)議約定，導致安全事故發(fā)生，造成人身傷亡或重大財產(chǎn)損失的，違約方應依法承擔相應的法律責任，同時應賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方租賃期滿且雙方完成所有相關(guān)事宜之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________