企業(yè)租賃房屋裝修協(xié)議書

企業(yè)租賃房屋裝修協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意租賃該房屋用于企業(yè)經(jīng)營并進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，房號為[X]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[企業(yè)具體經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情協(xié)商確定。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、房屋裝修相關(guān)事宜1.裝修許可：乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施等內(nèi)容。2.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)租賃房屋的裝修費(fèi)用，包括但不限于裝修工程費(fèi)用、裝修材料費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。裝修費(fèi)用預(yù)算應(yīng)提前報(bào)甲方備案，實(shí)際裝修費(fèi)用超出預(yù)算部分由乙方自行承擔(dān)。3.裝修期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)完成裝修工程，裝修期限自甲方書面同意裝修之日起計(jì)算，最長不超過[X]天。如因乙方原因?qū)е卵b修期限延長，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。4.裝修質(zhì)量及保修：乙方應(yīng)確保裝修工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保修，保修期限自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為[X]年。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的維修通知，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如因乙方未及時(shí)履行保修義務(wù)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.裝修物的處理：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)和甲方的原有裝修。乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后的[X]天內(nèi)完成拆除工作，并將房屋恢復(fù)原狀。如乙方未按時(shí)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方因此遭受的損失由乙方賠償。乙方裝修形成的附合部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修行為違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)按照本協(xié)議約定處置乙方的裝修物。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃房屋，并保證租賃房屋符合正常使用條件。負(fù)責(zé)對租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方裝修期間，應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助辦理裝修相關(guān)手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)按照約定用途使用租賃房屋。有權(quán)在經(jīng)甲方書面同意后對租賃房屋進(jìn)行裝修。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或要求減少租金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照甲方書面同意的裝修方案進(jìn)行裝修，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。在租賃期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定交還租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃房屋或交付的租賃房屋不符合正常使用條件，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行對租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失及其他經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照甲方書面同意的裝修方案進(jìn)行裝修，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損害房屋及周邊環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并改正，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)按照裝修費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。如乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃房屋或未將房屋恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行處置乙方的物品，并要求乙方賠償損失。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力