日照遮擋告知協(xié)議書

日照遮擋告知協(xié)議書?甲方（遮擋方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被遮擋方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方建筑物或其他設(shè)施（以下統(tǒng)稱"遮擋物"）可能對乙方房屋的日照情況產(chǎn)生影響，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.遮擋物情況甲方所有或使用的遮擋物位于[具體位置]，其具體形態(tài)、高度、面積等參數(shù)如下：形態(tài)：[詳細(xì)描述，如建筑物的形狀、層數(shù)、外立面特征等]高度：[精確高度數(shù)值，單位：米]面積：[占地面積及相關(guān)投影面積數(shù)值，單位：平方米]遮擋物與乙方房屋的相對位置關(guān)系為：[詳細(xì)說明遮擋物相對于乙方房屋的方位、距離等具體位置關(guān)系]2.乙方房屋情況乙方房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，建筑面積為[具體面積數(shù)值，單位：平方米]，房屋朝向?yàn)閇朝向描述，如正南、東南等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，甲方有權(quán)按照其規(guī)劃和設(shè)計(jì)建設(shè)、使用遮擋物。義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供遮擋物的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)資料，包括但不限于規(guī)劃圖紙、設(shè)計(jì)說明等，以便乙方全面了解遮擋物對其房屋日照的可能影響。甲方應(yīng)保證所提供的關(guān)于遮擋物的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在遮擋物建設(shè)或使用過程中，甲方應(yīng)采取合理措施，盡量減少對乙方房屋日照的不利影響。如因甲方原因?qū)е乱曳椒课萑照諘r(shí)間減少或日照質(zhì)量下降，甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合乙方就日照遮擋問題進(jìn)行的溝通和協(xié)商，提供必要的協(xié)助和信息。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供遮擋物相關(guān)信息，并就日照遮擋問題提出合理的意見和建議。乙方有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對甲方遮擋物建設(shè)或使用行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方改正。若因甲方遮擋行為導(dǎo)致乙方房屋日照權(quán)益受損，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任或采取其他補(bǔ)救措施。義務(wù)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供其房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋戶型圖、日照現(xiàn)狀照片等，以便甲方準(zhǔn)確評估遮擋影響。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的現(xiàn)場勘查、測量等工作，提供便利條件。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，合理行使自己的權(quán)利，不得故意阻礙甲方正常的建設(shè)或使用行為，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、日照遮擋影響評估及告知1.評估方式雙方同意共同委托具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)（以下簡稱"評估機(jī)構(gòu)"）對遮擋物對乙方房屋的日照影響進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)國家現(xiàn)行的相關(guān)日照標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行評估，并出具詳細(xì)的評估報(bào)告。2.評估費(fèi)用評估費(fèi)用由[甲方/乙方/雙方分擔(dān)比例]承擔(dān)。具體分擔(dān)方式為：[詳細(xì)說明各方承擔(dān)的金額或比例]。3.告知義務(wù)評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告之日起[X]個工作日內(nèi)，將評估報(bào)告的主要內(nèi)容以書面形式告知乙方。告知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于遮擋物對乙方房屋日照時(shí)間、日照質(zhì)量的具體影響程度，以及依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范得出的評估結(jié)論等。四、補(bǔ)償或補(bǔ)救措施1.若評估結(jié)果顯示乙方房屋日照權(quán)益受損補(bǔ)償方式甲方應(yīng)根據(jù)評估報(bào)告確定的日照受損程度，按照以下方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償：貨幣補(bǔ)償：甲方應(yīng)向乙方支付補(bǔ)償款，補(bǔ)償款金額根據(jù)日照受損程度及市場評估價(jià)值確定，具體計(jì)算公式為：補(bǔ)償款金額=[日照受損系數(shù)]×[乙方房屋市場評估單價(jià)（元/平方米）]×[乙方房屋建筑面積（平方米）]。其中，日照受損系數(shù)由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及實(shí)際評估情況確定。其他合理補(bǔ)償方式（如提供一定期限的日照改善措施費(fèi)用、在其他項(xiàng)目上給予乙方一定優(yōu)惠等）：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他合理的補(bǔ)償方式，并在本協(xié)議中明確約定。補(bǔ)償時(shí)間甲方應(yīng)在確定補(bǔ)償金額后的[X]個工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶；若采用其他補(bǔ)償方式，應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式履行。補(bǔ)救措施甲方應(yīng)根據(jù)乙方的合理要求，采取切實(shí)可行的補(bǔ)救措施，以盡量減少對乙方房屋日照的不利影響。補(bǔ)救措施包括但不限于對遮擋物進(jìn)行局部改造、調(diào)整建設(shè)方案等，具體措施由雙方根據(jù)評估報(bào)告及實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。甲方采取補(bǔ)救措施所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е卵a(bǔ)救措施無法實(shí)施或增加費(fèi)用的除外。2.若評估結(jié)果顯示乙方房屋日照權(quán)益未受損若評估機(jī)構(gòu)認(rèn)為遮擋物對乙方房屋的日照未造成實(shí)質(zhì)性影響，乙方應(yīng)在收到評估報(bào)告之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具書面確認(rèn)文件。雙方應(yīng)繼續(xù)按照本協(xié)議的約定履行各自義務(wù)，互不承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供遮擋物相關(guān)信息或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款或履行補(bǔ)救措施，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行部分價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，故意阻礙乙方對遮擋物建設(shè)或使用行為進(jìn)行監(jiān)督，或拒絕配合乙方就日照遮擋問題進(jìn)行的溝通協(xié)商，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供其房屋相關(guān)信息或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、測量等工作，或故意阻礙甲方正常的建設(shè)或使用行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對甲方的補(bǔ)償或補(bǔ)救措施提出合理異議，視為乙方認(rèn)可甲方的行為，事后乙方又以同一理由要求甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)