裝修維修總包合同協(xié)議

裝修維修總包合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對[具體地點(diǎn)]進(jìn)行裝修維修工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方作為裝修維修工程的總承包方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）裝修工程1.室內(nèi)裝修對[具體房間]進(jìn)行墻面翻新，鏟除原有墻皮，重新粉刷乳膠漆，顏色為[指定顏色]。地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]地板，確保地面平整、牢固，無空鼓現(xiàn)象。天花板吊頂，采用[吊頂材質(zhì)及造型]，安裝配套的燈具。更換室內(nèi)門窗，門窗材質(zhì)為[指定材質(zhì)]，確保密封性良好，開啟靈活。對廚房進(jìn)行整體裝修，包括櫥柜定制（材質(zhì)為[指定材質(zhì)]）、墻面瓷磚鋪貼（規(guī)格為[具體規(guī)格]）、地面防滑磚鋪設(shè)（材質(zhì)為[指定材質(zhì)]）、安裝抽油煙機(jī)及爐灶（品牌為[指定品牌]）。衛(wèi)生間裝修，包括潔具安裝（馬桶品牌為[指定品牌]、洗手盆品牌為[指定品牌]等）、墻面防水處理（防水材料為[指定材料]）、地面瓷磚鋪貼（規(guī)格為[具體規(guī)格]）、集成吊頂安裝（材質(zhì)為[指定材質(zhì)]）。2.室外裝修對建筑物外立面進(jìn)行清洗，去除污漬，恢復(fù)原有色澤。對建筑物外墻面進(jìn)行局部修補(bǔ)，修補(bǔ)材料為[指定材料]，確保墻面外觀一致。更換部分損壞的外窗玻璃，玻璃規(guī)格為[具體規(guī)格]，確保安全性。（二）維修工程1.水電維修檢查并維修室內(nèi)外水電線路，更換老化、破損的電線、水管。修復(fù)衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的漏水問題，確保防水效果良好。安裝新的燈具、插座、水龍頭等水電配件，確保其正常使用。2.結(jié)構(gòu)維修對建筑物的局部結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有裂縫、松動(dòng)等問題，進(jìn)行加固修復(fù)。修復(fù)因外力損壞的墻體、梁、柱等結(jié)構(gòu)部件，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全。3.其他維修對建筑物的屋頂進(jìn)行檢查，修復(fù)漏水點(diǎn)，更換損壞的瓦片。維修建筑物的樓梯、扶手等設(shè)施，確保其牢固、安全。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成裝修維修工程。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供裝修維修工程所需的相關(guān)資料，包括建筑物原始圖紙、水電線路圖等。協(xié)助乙方辦理裝修維修工程所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與裝修維修工程相關(guān)的其他單位或個(gè)人的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場地、協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織實(shí)施裝修維修工程。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并報(bào)甲方審核同意后執(zhí)行。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和施工安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好環(huán)境保護(hù)、安全防護(hù)等工作，避免對周邊環(huán)境和人員造成影響。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時(shí)整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，并按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。三、工程款及支付方式（一）工程款金額本裝修維修工程的總工程款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此工程款為固定總價(jià)，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后：甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程竣工驗(yàn)收合格后：甲方向乙方支付至工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保期滿后：如無質(zhì)量問題，甲方在[具體期限]內(nèi)一次性支付剩余工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)月。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本裝修維修工程的開工日期為[具體日期]。乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開工。（二）竣工日期本裝修維修工程的竣工日期為[具體日期]。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。（三）工期延誤如因以下原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)在延誤情況發(fā)生后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.甲方未按照合同約定提供施工所需資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.設(shè)計(jì)變更或工程量增加。3.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.其他非乙方原因?qū)е碌难诱`。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本裝修維修工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及合同約定的具體質(zhì)量要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方自檢：工程竣工后，乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告和驗(yàn)收申請。2.甲方驗(yàn)收：甲方在收到乙方的驗(yàn)收申請后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。（三）質(zhì)保期內(nèi)的維修義務(wù)質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)派人進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照合同約定提供施工所需資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成裝修維修工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且返工期間不計(jì)入工期。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。4.如乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。（四）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式