有關(guān)房產(chǎn)分協(xié)議書

有關(guān)房產(chǎn)分協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房產(chǎn)來源：[詳細說明房產(chǎn)取得方式，如購買、繼承、受贈等]3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：目前該房產(chǎn)由[居住或使用情況說明]二、分割方式及具體內(nèi)容1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定將該房產(chǎn)按照以下方式進行分割：[詳細描述分割方式，例如：甲方分得房產(chǎn)的[具體房間號或區(qū)域劃分]，建筑面積為[X]平方米；乙方分得房產(chǎn)的[具體房間號或區(qū)域劃分]，建筑面積為[X]平方米。或者按照樓層、朝向等進行分割描述]2.雙方各自分得部分的具體邊界以[詳細說明確定邊界的方式，如實地測量后劃線、以房屋現(xiàn)有隔斷為界等]為準。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)對其分得的房產(chǎn)部分進行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理其分得房產(chǎn)部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。甲方應(yīng)承擔其分得房產(chǎn)部分的相關(guān)稅費及其他因產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的費用。甲方在使用其分得房產(chǎn)過程中，應(yīng)合理使用，不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)對其分得的房產(chǎn)部分進行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理其分得房產(chǎn)部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。乙方應(yīng)承擔其分得房產(chǎn)部分的相關(guān)稅費及其他因產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的費用。乙方在使用其分得房產(chǎn)過程中，應(yīng)合理使用，不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及甲方的合法權(quán)益。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)分割的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項資料由雙方各自負責(zé)準備，并相互配合提供必要的協(xié)助。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)遲延辦理的，該方應(yīng)承擔由此給對方造成的損失。五、費用承擔1.因房產(chǎn)分割產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔其分得房產(chǎn)部分應(yīng)繳納的稅費。2.辦理房產(chǎn)分割產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的其他費用，如登記費、手續(xù)費等，由雙方根據(jù)實際發(fā)生金額各自承擔。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.如甲方未按照協(xié)議約定配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照協(xié)議約定配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__