景點資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

景點資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處景點資產(chǎn)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該景點資產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、景點資產(chǎn)的具體描述（一）景點基本情況1.景點名稱：[具體景點名稱]2.景點地址：[詳細地址]3.占地面積：[X]平方米4.建筑面積：[X]平方米5.景點內(nèi)設(shè)施設(shè)備：包括但不限于建筑物[詳細列舉建筑物名稱及數(shù)量]、游樂設(shè)施[詳細列舉游樂設(shè)施名稱及數(shù)量]、景觀設(shè)施[詳細列舉景觀設(shè)施名稱及數(shù)量]、餐飲設(shè)施[詳細列舉餐飲設(shè)施名稱及數(shù)量]、住宿設(shè)施[詳細列舉住宿設(shè)施名稱及數(shù)量]等，具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。6.景點經(jīng)營資質(zhì)及許可證：擁有[列舉各項經(jīng)營資質(zhì)及許可證名稱，如旅游經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證、消防許可證等]，確保景點合法合規(guī)經(jīng)營，具體資質(zhì)及許可證清單見本協(xié)議附件二。（二）景點經(jīng)營現(xiàn)狀1.經(jīng)營模式：[詳細說明景點目前的經(jīng)營模式，如自主經(jīng)營、合作經(jīng)營等]2.經(jīng)營業(yè)績：提供過去[X]年的經(jīng)營收入、利潤等相關(guān)數(shù)據(jù)，具體數(shù)據(jù)見本協(xié)議附件三。3.客戶群體：描述景點主要的客戶群體特征，如年齡層次、地域分布等。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該景點資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含景點資產(chǎn)的所有權(quán)益、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營資質(zhì)及許可證等相關(guān)價值，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在完成景點資產(chǎn)交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。3.尾款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)，支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款支付前，甲方應(yīng)確保景點資產(chǎn)無任何糾紛及潛在問題。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)：確保對轉(zhuǎn)讓的景點資產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在本協(xié)議簽訂后至資產(chǎn)交接完成前，妥善保管景點資產(chǎn)，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損乙方利益的行為。協(xié)助乙方辦理景點資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、經(jīng)營資質(zhì)及許可證變更等，提供所需的文件資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理，相關(guān)費用由[明確由哪一方承擔]承擔。向乙方如實披露景點資產(chǎn)的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況、設(shè)施設(shè)備狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。如因甲方故意隱瞞或虛報導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。在資產(chǎn)交接時，將景點資產(chǎn)的所有相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、經(jīng)營資質(zhì)證書、設(shè)施設(shè)備清單、財務(wù)報表、客戶信息等移交給乙方。負責處理轉(zhuǎn)讓前景點資產(chǎn)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，確保乙方接收后的景點資產(chǎn)不存在任何遺留的債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于資產(chǎn)交接、協(xié)助辦理手續(xù)、提供相關(guān)資料等。在接收景點資產(chǎn)后，有權(quán)自主經(jīng)營管理該景點，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在資產(chǎn)交接過程中，應(yīng)積極配合甲方，對景點資產(chǎn)進行全面清查和驗收，如有異議應(yīng)及時提出。接收景點資產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，維護景點的良好聲譽和正常運營。負責處理轉(zhuǎn)讓后景點資產(chǎn)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，承擔因經(jīng)營管理該景點所產(chǎn)生的一切費用和責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變景點資產(chǎn)的主要用途、經(jīng)營模式或?qū)ζ溥M行重大改造。如需進行必要的改造或調(diào)整，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得書面同意。四、資產(chǎn)交接（一）交接時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同確定具體的資產(chǎn)交接時間，并書面通知對方。（二）交接地點資產(chǎn)交接地點為景點所在地[詳細地址]。（三）交接內(nèi)容1.按照本協(xié)議附件一的設(shè)施設(shè)備清單，雙方共同對景點內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行清點、查驗，確保設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、運行狀況等符合協(xié)議約定。2.甲方應(yīng)向乙方移交景點資產(chǎn)的所有相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、經(jīng)營資質(zhì)證書、設(shè)施設(shè)備清單、財務(wù)報表、客戶信息等，資料應(yīng)完整、真實、有效。3.雙方應(yīng)對景點的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等進行確認，并簽署相關(guān)確認文件。4.辦理景點資產(chǎn)的交接手續(xù)，包括但不限于場地交接、鑰匙交接、相關(guān)文件資料交接等，并形成書面的交接記錄，雙方簽字確認。（四）交接驗收1.乙方應(yīng)在資產(chǎn)交接完成后的[X]個工作日內(nèi)，對交接的資產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在與協(xié)議約定不符或質(zhì)量問題等，應(yīng)及時書面通知甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)，對乙方提出的問題進行核實并處理。如確實存在問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)、更換或采取其他補救措施，直至乙方滿意為止。因甲方原因?qū)е乱曳津炇詹缓细竦?，交接時間順延，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，如未按時交付景點資產(chǎn)、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、未如實披露信息等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方轉(zhuǎn)讓的景點資產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等，并負責解決產(chǎn)權(quán)糾紛或消除權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或解除的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部款項。3.若甲方未按照本協(xié)議約定處理轉(zhuǎn)讓前景點資產(chǎn)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變景點資產(chǎn)的主要用途、經(jīng)營模式或?qū)ζ溥M行重大改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)返還景點資產(chǎn)并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況決定是否解除本協(xié)議或部分條款。如因不可抗力等原因?qū)е乱环綗o法履行義務(wù)的，不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或文件，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）按照本協(xié)議填寫的地址發(fā)送。如一方地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更，應(yīng)及