衢州拆遷補償協(xié)議書

衢州拆遷補償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于衢州市[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷補償事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于衢州市[具體地址]的房屋，建筑面積為______平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，房屋建成于[具體年份]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、固定裝修等]。2.附屬物乙方房屋周邊的附屬物，包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬物，如圍墻、門樓、水井、化糞池、樹木等]，具體情況如下：圍墻：長度為______米，高度為______米，材質(zhì)為[磚/鐵藝等]。門樓：面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。水井：深度為______米，直徑為______米?；S池：容積為______立方米。樹木：品種為[具體樹木品種]，數(shù)量為______棵，胸徑為______厘米。二、補償方式及金額1.貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款共計人民幣______元（大寫______元整）。該補償款包括以下各項費用：被拆遷房屋的重置成新價：經(jīng)評估機構(gòu)評估，房屋重置成新價為人民幣______元（大寫______元整）。房屋裝修及附屬設(shè)施補償：經(jīng)評估，房屋裝修及附屬設(shè)施補償共計人民幣______元（大寫______元整）。搬遷補助費：按照相關(guān)規(guī)定，甲方支付乙方搬遷補助費人民幣______元（大寫______元整）。臨時安置補助費：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時安置，甲方按照每月每平方米______元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補助費，共計______個月，金額為人民幣______元（大寫______元整）。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：若乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)評估，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費為人民幣______元（大寫______元整）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于衢州市[安置房具體地址]的安置房與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房建筑面積為______平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]。安置房差價結(jié)算：雙方按照被拆遷房屋評估價值與安置房評估價值進(jìn)行差價結(jié)算。被拆遷房屋評估價值為人民幣______元（大寫______元整），安置房評估價值為人民幣______元（大寫______元整）。乙方應(yīng)向甲方支付差價人民幣______元（大寫______元整）；或者甲方應(yīng)向乙方支付差價人民幣______元（大寫______元整），具體以實際結(jié)算為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記：甲方負(fù)責(zé)辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由[甲方/乙方]承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定的方式和時間，要求乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停支付或扣除相應(yīng)的補償款。義務(wù)按照本協(xié)議約定的補償方式和金額，及時向乙方支付補償款或提供安置房。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。協(xié)助乙方辦理因拆遷導(dǎo)致的相關(guān)證件變更手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的拆遷補償款或安置房。對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方按照協(xié)議履行義務(wù)。義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，騰空并向甲方交付被拆遷房屋及附屬物，保持房屋及附屬物的完整性。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。如實向甲方告知被拆遷房屋及附屬物的真實情況，不得隱瞞或虛報。四、拆遷期限及過渡期限1.拆遷期限本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)開始實施拆遷工作，拆遷期限為______日。自______年______月______日起至______年______月______日止。2.過渡期限如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，過渡期限自乙方騰空被拆遷房屋之日起至甲方通知乙方入住安置房之日止，最長不超過______個月。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補助費。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付補償款或提供安置房，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未提供安置房價值的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的______%支付違約金，同時返還乙方已交付的房屋及附屬物。若甲方擅自變更拆遷范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)或安置方案，乙方有權(quán)要求甲方按照原協(xié)議履行義務(wù)，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補償款總金額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領(lǐng)取的補償款，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的______%向甲方支付違約金。若乙方在騰空房屋過程中故意損壞房屋及附屬物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照評估價值進(jìn)行賠償。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日