向政府買地協(xié)議書

向政府買地協(xié)議書?甲方（出讓方）：[政府名稱]法定代表人：[姓名]地址：[政府地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：[公司名稱/個人姓名]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址/個人住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意向甲方購買該土地用于[土地使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地理位置描述]，其四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經(jīng)有權(quán)部門測量，該土地面積為[X]平方米（以最終土地出讓合同中登記面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：[明確土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[描述土地現(xiàn)狀，如已完成征收、平整，或存在地上附著物等情況]二、土地出讓價格及付款方式1.土地出讓價格：雙方商定該土地的出讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作土地出讓款。第一期款項：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，向甲方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在甲方完成土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理，并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余土地出讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期2]前支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地出讓款。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反土地使用規(guī)定，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的出讓權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，辦理土地出讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地出讓合同簽訂、土地產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將符合本協(xié)議約定條件的土地交付給乙方。交付時應(yīng)確保土地達到[交付條件描述，如場地平整、通水通電等]。協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的其他手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的文件和資料支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式取得該土地的使用權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對受讓土地進行開發(fā)、利用和經(jīng)營。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地出讓款。按照土地出讓合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。承擔(dān)在土地使用過程中產(chǎn)生的與土地相關(guān)的稅費及其他費用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在土地交付后，按照約定的開發(fā)進度進行建設(shè)，不得閑置土地。如因特殊原因需要延期開發(fā)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。四、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將土地交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行土地交接，簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、現(xiàn)狀、交付時間等內(nèi)容。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付的土地應(yīng)達到[交付標(biāo)準(zhǔn)描述，如場地平整，滿足乙方施工進場條件等]。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)在土地交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方配合義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求繳納相關(guān)費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地出讓款，同時按照土地出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的土地不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負責(zé)在[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至達到交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得土地產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地出讓款，同時按照土地出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付土地出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的土地出讓款不予退還。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照土地出讓款總額的[X%]收取違約金。如乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓款不予退還。若乙方未按照約定的開發(fā)進度進行建設(shè)，閑置土地超過[X]個月的，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定收取土地閑置費；閑置超過[X]年的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓款不予退還。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________________