租房合同解除協(xié)議書

租房合同解除協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），租賃房屋位于__________________（房屋詳細地址），租賃期限自______年____月____日至______年____月____日?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前解除原租賃合同，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、解除合同的原因及日期1.解除原因：雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定提前解除原租賃合同。2.解除日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同自______年____月____日起解除。二、租賃房屋及附屬設(shè)施的狀況1.房屋現(xiàn)狀乙方應在解除合同之日將租賃房屋及附屬設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)返還給甲方。房屋內(nèi)的裝修、裝飾、設(shè)備等應保持原狀，但正常使用過程中產(chǎn)生的磨損除外。租賃房屋的結(jié)構(gòu)、墻體、門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等應完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或照價賠償。2.附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉詳細的附屬設(shè)施清單，如空調(diào)____臺、冰箱____臺、洗衣機____臺、家具（具體家具名稱及數(shù)量）等]。乙方應確保在解除合同時，附屬設(shè)施能夠正常使用，并與上述清單一致。三、租金、押金及費用結(jié)算1.租金結(jié)算截至合同解除之日，乙方已支付租金至______年____月____日。經(jīng)雙方核算，乙方實際應支付的租金為______元。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付租金差額______元。若乙方逾期支付租金差額，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。2.押金退還甲方應在乙方按照本協(xié)議約定返還租賃房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)清所有費用后的______個工作日內(nèi)，將押金______元無息退還給乙方。若乙方在租賃期間對房屋或附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的賠償費用。如押金不足以支付賠償費用，乙方應在接到甲方通知后的______日內(nèi)補足差額。3.其他費用乙方應在解除合同前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等所有費用。如因乙方未結(jié)清費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。經(jīng)雙方核實，乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費為______元，物業(yè)費為______元，燃氣費為______元，網(wǎng)絡(luò)費為______元，共計______元。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金差額、押金及其他費用。有權(quán)檢查租賃房屋及附屬設(shè)施的狀況，如發(fā)現(xiàn)損壞或不符合約定，有權(quán)要求乙方修復或賠償。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，有義務按照約定退還押金。協(xié)助乙方辦理相關(guān)的房屋交接手續(xù)，提供必要的文件和證明。2.乙方權(quán)利義務有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。在合同解除后，有義務按照約定的時間和方式將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并保證其處于良好、適租的狀態(tài)。有義務結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除、損壞租賃房屋內(nèi)的裝修、裝飾及附屬設(shè)施。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還押金或協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應按照押金金額的____%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金差額、其他費用或返還租賃房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應按照未支付金額或租賃房屋月租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取進一步的法律措施，要求乙方承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方擅自拆除、損壞租賃房屋內(nèi)的裝修、裝飾及附屬設(shè)施，乙方應負責恢復原狀，并按照損失的價值進行賠償。如無法恢復原狀，乙方應按照市場評估價進行賠償。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同自本協(xié)議生效之日起解除。本協(xié)議生效后，雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的義務，原租賃合同中與本協(xié)議不一致的條款不再適用。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方