出租屋裝修合同協(xié)議書

出租屋裝修合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的出租屋，乙方有意承租該出租屋并進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.出租屋基本情況甲方將其擁有的位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方。該房屋的戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡O(shè)施、門窗等（如有其他特殊設(shè)施，也應(yīng)詳細(xì)列舉）。2.裝修范圍及要求乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，但裝修范圍應(yīng)限于房屋內(nèi)部，不得對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、外立面及其他公共區(qū)域進(jìn)行改動(dòng)。裝修風(fēng)格、標(biāo)準(zhǔn)及具體項(xiàng)目由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的附件。乙方承諾裝修活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋裝修的法律法規(guī)、政策要求以及物業(yè)管理規(guī)定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、本合同約定或損害房屋及公共利益的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。在租賃期間，如因政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)保證該房屋符合出租條件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等復(fù)印件（如有）。在乙方裝修期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)管理公司及其他相鄰業(yè)主之間的關(guān)系，確保乙方裝修活動(dòng)的順利進(jìn)行。按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)助乙方辦理裝修許可證等相關(guān)手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定裝修方案、選擇裝修材料及施工單位。在裝修過程中，有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和配合。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)將裝修工程部分或全部轉(zhuǎn)包給有資質(zhì)的第三方，但乙方應(yīng)對(duì)第三方的裝修行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定及雙方協(xié)商確定的裝修范圍、風(fēng)格、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行裝修，不得擅自改變裝修內(nèi)容或超出約定范圍進(jìn)行裝修。負(fù)責(zé)辦理裝修所需的各種手續(xù)，承擔(dān)因裝修活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于裝修工程款、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。在裝修過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋裝修的法律法規(guī)、政策要求以及物業(yè)管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿视梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。裝修過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。裝修工程竣工后，應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交給甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自使用已裝修房屋。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用裝修后的房屋，不得故意損壞裝修及房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定及甲方要求將房屋及裝修恢復(fù)原狀（如有約定）或向甲方支付相應(yīng)的裝修補(bǔ)償款（如有約定）。三、裝修期限1.乙方的裝修期限自本合同生效之日起至[預(yù)計(jì)裝修竣工日期]止。如因乙方原因需要延長(zhǎng)裝修期限，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。延長(zhǎng)后的裝修期限屆滿前，乙方仍未完成裝修工程的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法在約定的裝修期限內(nèi)完成裝修，裝修期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)在裝修期間，甲方免收乙方租金。但乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)因裝修活動(dòng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付上月的水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。費(fèi)用結(jié)算以相關(guān)部門或單位出具的票據(jù)為準(zhǔn)。五、裝修保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付裝修保證金人民幣[X]元。裝修保證金用于保證乙方在裝修過程中遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋裝修的法律法規(guī)、政策要求以及物業(yè)管理規(guī)定，如乙方在裝修過程中無(wú)違約行為，裝修結(jié)束后[X]日內(nèi)，甲方將裝修保證金無(wú)息退還乙方。2.如乙方在裝修過程中出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的裝修保證金：擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、外立面及其他公共區(qū)域的。因裝修活動(dòng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?。違反國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋裝修的法律法規(guī)、政策要求以及物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方或相關(guān)部門通知后仍未改正的。其他因乙方原因給甲方或第三方造成損失的情形。扣除后的裝修保證金不足彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額部分。六、裝修驗(yàn)收1.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方逾期未進(jìn)行驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可乙方的裝修工程質(zhì)量符合要求。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定及雙方協(xié)商確定的裝修范圍、風(fēng)格、標(biāo)準(zhǔn)等為準(zhǔn)，同時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋裝修的法律法規(guī)、政策要求。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致逾期交付房屋的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方裝修活動(dòng)無(wú)法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)裝修的，甲方應(yīng)按照乙方已投入的裝修費(fèi)用及預(yù)期可得利益向乙方支付賠償金，并退還乙方已支付的裝修保證金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的裝修范圍、風(fēng)格、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行裝修，擅自改變裝修內(nèi)容或超出約定范圍進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行整改。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的期限完成裝修工程或未經(jīng)甲方書面同意擅自使用已裝修房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方在裝修過程中違反國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋裝修的法律法規(guī)、政策要求以及物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因引發(fā)的糾紛或行政處罰，均由乙方自行處理并承擔(dān)相應(yīng)后果，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如乙方未按照本合同約定支付水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，乙方未按照本合同約定將房屋及裝修恢復(fù)原狀或向甲方支付相應(yīng)的裝修補(bǔ)償款的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)或處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效