房屋改造安全合同范本

房屋改造安全合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進(jìn)行改造，乙方具備房屋改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋改造安全事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋面積：__________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________4.房屋用途：__________________5.房屋現(xiàn)狀描述：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供房屋的現(xiàn)有狀況，包括但不限于房屋的建筑年代、裝修情況、水電線路走向、管道設(shè)施布局等詳細(xì)信息，以便乙方制定合理的改造方案。乙方有權(quán)在改造前對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，以進(jìn)一步了解房屋實(shí)際情況。二、改造內(nèi)容及要求1.改造內(nèi)容甲方委托乙方對房屋進(jìn)行以下改造：__________________（詳細(xì)列舉改造項(xiàng)目，如拆除部分非承重墻、重新鋪設(shè)水電線路、更換門窗、室內(nèi)裝修等）乙方應(yīng)按照雙方確定的改造方案進(jìn)行施工，確保改造工程符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.改造要求乙方須選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。對于主要建筑材料，如水泥、鋼材、電線、水管等，應(yīng)向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件，并經(jīng)甲方查驗(yàn)認(rèn)可后方可使用。改造工程應(yīng)保證房屋的整體結(jié)構(gòu)安全，不得隨意破壞房屋的主體承重結(jié)構(gòu)。如需對主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動，必須事先經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)相關(guān)部門審批通過后方可實(shí)施。改造后的房屋應(yīng)滿足甲方的使用功能需求，達(dá)到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和裝修風(fēng)格要求。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造方案提出意見和建議，并要求乙方進(jìn)行修改和完善。有權(quán)對改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改要求。在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理改造工程所需的各類審批手續(xù)（如施工許可證等），承擔(dān)因資料不實(shí)或手續(xù)不全導(dǎo)致的一切責(zé)任。按照本合同約定及時支付改造費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。為乙方的改造工程提供必要的便利條件，如協(xié)助乙方協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供臨時水電接入等。在改造工程期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如甲方提出不合理的變更要求、未按時提供施工場地等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、順延工期等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取改造費(fèi)用。根據(jù)改造工程的實(shí)際情況，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如增加費(fèi)用、延長工期等，但應(yīng)提前書面通知甲方，并說明理由。2.義務(wù)按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確定的改造方案進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量合格、安全可靠。在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守施工操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工人員和周邊環(huán)境的安全。負(fù)責(zé)改造工程所需的全部施工人員、施工設(shè)備和建筑材料，并確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，為施工人員購買足額的工傷保險等相關(guān)保險。定期向甲方匯報改造工程的進(jìn)展情況，及時反饋施工過程中出現(xiàn)的問題和解決方案。在遇到重大問題或可能影響改造工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度的情況時，應(yīng)立即通知甲方，并積極采取措施解決。改造工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)房屋周邊環(huán)境整潔。按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序組織竣工驗(yàn)收，并向甲方提交完整的竣工資料（包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等）。在改造工程質(zhì)保期內(nèi)，對改造工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接到甲方通知后及時派人進(jìn)行維修處理。質(zhì)保期自改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期內(nèi)乙方應(yīng)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任；質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)。四、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用1.本合同改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。此費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或增加改造項(xiàng)目外，乙方不得擅自提高費(fèi)用。2.如因甲方要求對改造方案進(jìn)行重大變更或增加改造項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方的工作量明顯增加，費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整。乙方應(yīng)在變更或增加項(xiàng)目實(shí)施前，向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確增加的費(fèi)用及支付方式。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。2.改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電線路鋪設(shè)完成、主體結(jié)構(gòu)改造完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。3.改造工程全部竣工，經(jīng)甲方組織竣工驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。4.質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將剩余改造費(fèi)用的[X]%支付給乙方，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工程工期（一）開工日期本合同改造工程計(jì)劃于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時開工。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致開工日期延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е麻_工日期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）竣工日期本合同改造工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在約定的工期內(nèi)完成改造工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.設(shè)計(jì)變更或工程量增加；2.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等；3.甲方未按照合同約定提供施工場地、施工條件或支付工程款等導(dǎo)致乙方無法正常施工；4.因甲方或周邊居民原因?qū)е乱曳绞┕な茏瑁?.其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的情形。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提交工期順延申請及相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到申請后的[X]天內(nèi)予以審核確認(rèn)。逾期未確認(rèn)的，視為甲方同意工期順延。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確定的改造方案進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.改造工程所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，并具有產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等質(zhì)量證明文件。（二）驗(yàn)收程序1.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行下一道工序。如甲方未按時驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。2.分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收報告。甲方應(yīng)在收到報告后的[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。3.改造工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上向甲方提交竣工驗(yàn)收報告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到報告后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。（三）質(zhì)保期及質(zhì)保責(zé)任1.本合同改造工程的質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[具體質(zhì)保期限]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定對改造工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修處理。因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。七、安全責(zé)任（一）乙方安全責(zé)任1.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，制定安全操作規(guī)程，加強(qiáng)對施工人員的安全教育培訓(xùn)，確保施工人員具備必要的安全知識和技能。2.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材，采取有效的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。3.在施工過程中，乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時向甲方及相關(guān)部門報告。乙方應(yīng)承擔(dān)因安全事故造成的一切責(zé)任，包括但不限于人員傷亡、財產(chǎn)損失等，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。（二）甲方安全責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境的相關(guān)安全信息，協(xié)助乙方做好施工現(xiàn)場的安全管理工作。2.在改造工程期間，甲方應(yīng)配合乙方做好安全防護(hù)措施，不得擅自拆除或破壞施工現(xiàn)場的安全設(shè)施。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定及時支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如甲方違反本合同約定，擅自變更改造方案、增加或減少改造項(xiàng)目、干涉乙方正常施工等，導(dǎo)致乙方無法按照合同約定完成改造工程或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照改造費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致改造工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的工期完成改造工程，每延誤一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包改造工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包改造工程給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因安全事故給第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)