買2手樓房合同范本

買2手樓房合同范本?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為______（毛坯房/簡裝房/精裝房），屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______（詳細(xì)列舉屋內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等）。房屋附屬設(shè)施有______（如車庫、車位等），該附屬設(shè)施與房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為______（出讓/劃撥），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該二手樓房的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣_(tái)_____元整作為定金。第二期：在______（具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房屋過戶手續(xù)前______日），乙方支付購房款人民幣_(tái)_____元整。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣_(tái)_____元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并提交相關(guān)資料。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定賬戶；如貸款申請(qǐng)未獲批或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量問題、居住情況、周邊環(huán)境等可能影響乙方購買決策的信息。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。有權(quán)對(duì)房屋的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。向甲方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的證件和資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在______（具體時(shí)間）前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況、交付時(shí)間等信息。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料一并交付給乙方。五、房屋過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，______（明確甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目）由甲方承擔(dān)，______（明確乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目）由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（如有），同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款及利息（如有），賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（如有），同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照購房款的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照購房款的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方中途反悔不購買該房屋，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合