委托購房合同協(xié)議書

委托購房合同協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方希望購買房產(chǎn)，乙方具備相關(guān)購房服務能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下委托購房合同協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方為其購買位于[具體房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"）。該房屋建筑面積約為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，附帶[車庫/車位/儲物間等]情況。二、甲方權(quán)利義務（一）權(quán)利1.有權(quán)了解乙方為其購房事宜的進展情況，要求乙方提供相關(guān)信息和報告。2.對乙方提供的購房方案、房源信息等有提出意見和建議的權(quán)利。3.在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，最終決定是否購買乙方推薦的房產(chǎn)。（二）義務1.向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、購房資金來源證明等。2.按照本合同約定向乙方支付委托購房費用及相關(guān)費用。3.積極配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于看房、簽訂購房合同、辦理貸款、過戶登記等，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和文件。4.若因甲方原因?qū)е沦彿拷灰谉o法完成或出現(xiàn)延誤，甲方應承擔相應責任。三、乙方權(quán)利義務（一）權(quán)利1.有權(quán)按照本合同約定收取委托購房費用及相關(guān)費用。2.根據(jù)甲方提供的需求和條件，自主尋找合適的房源，并有權(quán)對房源進行初步篩選和評估。3.在購房過程中，有權(quán)代表甲方與賣方及相關(guān)第三方進行溝通、協(xié)商，處理購房相關(guān)事宜。（二）義務1.秉持誠實信用原則，為甲方提供專業(yè)、全面、優(yōu)質(zhì)的購房服務，盡最大努力尋找符合甲方需求的房產(chǎn)。2.向甲方如實介紹所推薦房產(chǎn)的真實情況，包括房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊配套設施等，不得隱瞞或提供虛假信息。3.協(xié)助甲方與賣方簽訂購房合同，并對合同條款進行審查，確保合同合法、公平、合理，維護甲方合法權(quán)益。4.在購房交易過程中，及時向甲方通報進展情況，解答甲方疑問，處理甲方提出的合理要求。5.負責協(xié)調(diào)辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理貸款申請、房屋過戶登記、物業(yè)交接等手續(xù)，確保購房交易順利完成。6.對甲方提供的個人信息及購房相關(guān)資料予以保密，不得泄露給任何第三方，法律另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。四、委托購房費用及支付方式（一）委托購房費用甲方應向乙方支付委托購房費用共計人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。該費用涵蓋乙方為甲方提供購房服務的所有費用，包括但不限于房源信息搜集、看房安排、合同談判、手續(xù)辦理等費用。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托購房費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。2.乙方為甲方找到符合要求的房源，并經(jīng)甲方確認后，甲方向乙方支付委托購房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。3.購房合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的委托購房費用，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。五、購房款項支付及資金監(jiān)管（一）購房款項支付1.甲方應按照與賣方簽訂的購房合同約定的時間和方式支付購房款項。若甲方選擇貸款購房，應按照貸款銀行的要求及時辦理貸款申請手續(xù)，并確保貸款審批通過后按時足額支付購房款。2.乙方應協(xié)助甲方制定合理的購房款項支付計劃，并監(jiān)督甲方按照合同約定支付款項，避免因甲方原因?qū)е沦彿拷灰壮霈F(xiàn)風險。（二）資金監(jiān)管為保障購房資金安全，雙方同意選擇[資金監(jiān)管機構(gòu)名稱]作為資金監(jiān)管方，對購房款項進行監(jiān)管。甲方應在購房合同簽訂后，將購房款項存入資金監(jiān)管賬戶。在滿足資金監(jiān)管協(xié)議約定的資金支付條件時，資金監(jiān)管方按照協(xié)議約定將款項支付給賣方。六、房屋交付及驗收（一）房屋交付1.賣方應按照購房合同約定的時間和條件將房屋交付給甲方。乙方應協(xié)助甲方在房屋交付前對房屋進行檢查，確保房屋符合交付標準。2.房屋交付時，賣方應提供房屋質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等相關(guān)文件，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。（二）驗收1.甲方在收到房屋后，應在[X]個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、設施設備運行情況等。2.若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與購房合同約定不符的情況，甲方應及時通知乙方，乙方應協(xié)助甲方與賣方協(xié)商解決。賣方應按照合同約定承擔相應的維修、整改等責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付委托購房費用或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務部分對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供虛假信息或因甲方原因?qū)е沦彿拷灰谉o法完成或出現(xiàn)延誤，甲方應承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。違約金金額按照購房合同總價款的[X]%計算。3.若甲方違反本合同約定，擅自與乙方推薦的賣方以外的第三方達成購房交易，甲方應向乙方支付委托購房費用的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未提供專業(yè)服務、隱瞞或提供虛假信息等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額按照甲方實際損失計算，但最高不超過委托購房費用的[X]%。2.若乙方未按照約定時間和要求協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應按照委托購房費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。3.若乙方泄露甲方個人信息或購房相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并向甲方支付委托購房費用的[X]%作為違約金。八、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。2.因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商變更合同內(nèi)容，以適應新的情況。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.在購房交易完成前，若因不可抗力、賣方原因或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е沦彿拷灰谉o法完成，雙方應協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。乙方應將已收取的費用扣除已完成服務部分對應的費用后返還給甲方。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽