自建房驗收合同協(xié)議

自建房驗收合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有自建房屋，并希望對該房屋進(jìn)行全面驗收，乙方具備專業(yè)的房屋驗收資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對其自建房進(jìn)行驗收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）自建房基本情況1.房屋位置：[詳細(xì)地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米4.層數(shù)：[x]層5.房屋用途：[居住、商用等具體用途]（二）驗收范圍及內(nèi)容1.建筑工程基礎(chǔ)工程：包括地基承載力、基礎(chǔ)尺寸、基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等。主體結(jié)構(gòu)：檢查梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度、鋼筋布置、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性等。墻體工程：墻體的砌筑質(zhì)量、平整度、垂直度、有無裂縫等。屋面工程：屋面防水、保溫、隔熱性能，屋面排水坡度等。樓地面工程：地面平整度、有無空鼓、開裂等，樓面的承載能力等。2.裝飾裝修工程內(nèi)外墻面裝飾：墻面平整度、光潔度、有無脫落、變色等。地面裝飾：地面材料的質(zhì)量、鋪貼質(zhì)量等。門窗工程：門窗的開啟靈活性、關(guān)閉密封性、五金配件的安裝質(zhì)量等。吊頂工程：吊頂?shù)钠秸取⒗喂绦缘取?.水電安裝工程電氣系統(tǒng)：電線電纜的規(guī)格、敷設(shè)方式，插座、開關(guān)的安裝位置及通電情況，配電箱的配置及接地系統(tǒng)等。給排水系統(tǒng)：水管的材質(zhì)、連接情況，衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的防水處理，水龍頭、潔具的安裝及通水情況等。4.其他附屬設(shè)施樓梯扶手的安全性及安裝質(zhì)量。陽臺、露臺的欄桿安裝及防護(hù)性能。房屋周邊的排水設(shè)施是否暢通等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容進(jìn)行驗收，并及時提供驗收報告。有權(quán)對乙方的驗收工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方驗收過程中，有權(quán)知曉驗收進(jìn)展情況及發(fā)現(xiàn)的問題。2.義務(wù)向乙方提供自建房的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工記錄、材料檢驗報告等，確保資料真實、完整。協(xié)助乙方開展驗收工作，提供必要的工作條件，如安排人員配合、開放房屋各區(qū)域等。按照本合同約定向乙方支付驗收費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料，并配合乙方驗收工作。按照本合同約定收取驗收費(fèi)用。2.義務(wù)組建專業(yè)的驗收團(tuán)隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的驗收人員，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的驗收范圍和內(nèi)容進(jìn)行全面、細(xì)致的驗收工作。在驗收過程中，如實記錄驗收情況，發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方反饋，并提出合理的整改建議。驗收工作完成后，在約定的時間內(nèi)出具詳細(xì)、準(zhǔn)確的驗收報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括驗收依據(jù)、驗收范圍、驗收情況、存在問題及整改建議等。對甲方提供的資料及驗收過程中涉及的甲方商業(yè)秘密、房屋信息等予以保密。三、驗收費(fèi)用及支付方式（一）驗收費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次自建房驗收費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。（二）支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付驗收費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成現(xiàn)場驗收工作并提交初步驗收報告后，甲方應(yīng)在收到報告之日起[x]個工作日內(nèi)，支付驗收費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；乙方出具正式驗收報告后，甲方應(yīng)在收到報告之日起[x]個工作日內(nèi)，支付剩余驗收費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、驗收時間及期限（一）驗收時間雙方協(xié)商確定，乙方應(yīng)在本合同簽訂且收到甲方預(yù)付款后的[x]個工作日內(nèi)，安排驗收人員前往房屋現(xiàn)場進(jìn)行驗收工作。具體驗收日期由雙方另行協(xié)商確定，并提前通知對方。（二）驗收期限乙方應(yīng)在開始驗收工作后的[x]個工作日內(nèi)完成現(xiàn)場驗收，并向甲方提交初步驗收報告。在甲方對初步驗收報告無異議或完成整改后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)出具正式驗收報告。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)本次自建房驗收應(yīng)依據(jù)國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，包括但不限于《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB502022018）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502042015）、《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502032011）、《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502072012）、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502092010）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB502102018）、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502422002）、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB503032015）等，以及本合同約定的其他特殊要求進(jìn)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方開展驗收工作，導(dǎo)致驗收工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照驗收費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。如因延誤給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付驗收費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停驗收工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時解除本合同。3.若甲方擅自對驗收合格的房屋進(jìn)行改造、裝修或其他改變房屋現(xiàn)狀的行為，導(dǎo)致乙方無法按照本合同約定進(jìn)行后續(xù)驗收或影響驗收結(jié)果的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、范圍和期限進(jìn)行驗收工作，或驗收報告存在虛假內(nèi)容、重大遺漏等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新進(jìn)行驗收或修正驗收報告。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照驗收費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定對甲方提供的資料及相關(guān)信息予以保密，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照驗收費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將驗收工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時按照驗收費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如因此導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除本合同。