兄弟為父母蓋房協(xié)議書(shū)

兄弟為父母蓋房協(xié)議書(shū)?甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[甲方住址]，聯(lián)系方式：[甲方電話(huà)]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[乙方住址]，聯(lián)系方式：[乙方電話(huà)]鑒于父母年事已高，居住房屋年久失修，為改善父母居住條件，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就共同出資為父母蓋房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.蓋房地點(diǎn)：位于[具體地址]，該地塊系父母名下宅基地，土地使用證號(hào)為[土地使用證號(hào)]。2.房屋設(shè)計(jì)：房屋設(shè)計(jì)為[層數(shù)]層，建筑面積約[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型描述]。房屋設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求及相關(guān)建筑規(guī)范，確保房屋質(zhì)量安全。3.建筑材料：建筑材料的選用應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，確保房屋質(zhì)量及居住安全。主要建筑材料包括但不限于水泥、鋼材、沙石、磚等，具體品牌及規(guī)格由雙方共同協(xié)商確定。4.施工隊(duì)伍：雙方共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建設(shè)。施工隊(duì)伍應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，雙方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求施工隊(duì)伍整改。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案變更、施工隊(duì)伍選擇、建筑材料采購(gòu)等。有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額向共同賬戶(hù)繳納建房資金。協(xié)助乙方做好房屋建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作，包括但不限于與施工隊(duì)伍溝通、與鄰里協(xié)調(diào)關(guān)系等。配合乙方對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行核算和管理，確保資金使用透明、合理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案變更、施工隊(duì)伍選擇、建筑材料采購(gòu)等。有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額向共同賬戶(hù)繳納建房資金。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)過(guò)程中的具體組織和實(shí)施工作，包括但不限于與施工隊(duì)伍簽訂合同、監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量、協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題等。定期向甲方通報(bào)房屋建設(shè)進(jìn)展情況，包括資金使用情況、工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況等，確保甲方知情權(quán)。三、出資方式及比例1.出資方式：雙方同意通過(guò)設(shè)立共同賬戶(hù)的方式進(jìn)行建房資金的管理。建房資金來(lái)源為雙方各自的合法收入，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例將資金存入共同賬戶(hù)。2.出資比例：甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[X]%。雙方應(yīng)按照上述比例承擔(dān)房屋建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購(gòu)費(fèi)用、施工隊(duì)伍工程款、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。四、建房過(guò)程中的費(fèi)用管理1.費(fèi)用預(yù)算：在房屋建設(shè)開(kāi)始前，雙方應(yīng)共同委托專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋建設(shè)所需費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算，形成詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算清單。費(fèi)用預(yù)算清單應(yīng)包括各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)及預(yù)計(jì)金額，作為雙方出資及費(fèi)用控制的依據(jù)。2.費(fèi)用支出：房屋建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出應(yīng)通過(guò)共同賬戶(hù)進(jìn)行支付。乙方負(fù)責(zé)對(duì)費(fèi)用支出進(jìn)行審核和管理，確保費(fèi)用支出符合預(yù)算及本協(xié)議約定。所有費(fèi)用支出憑證應(yīng)妥善保存，供雙方隨時(shí)查閱。3.費(fèi)用結(jié)算：房屋建設(shè)工程竣工后，雙方應(yīng)共同對(duì)建房費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算時(shí)，應(yīng)以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。雙方應(yīng)在結(jié)算完成后[X]日內(nèi)完成出資差額的支付。五、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋建成后，產(chǎn)權(quán)歸父母所有。雙方應(yīng)協(xié)助父母辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費(fèi)用由建房資金中支出。房屋產(chǎn)權(quán)登記在父母名下后，父母享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額繳納建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)已發(fā)生費(fèi)用的[X]%作為賠償。2.若一方在房屋建設(shè)過(guò)程中故意拖延或不履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致房屋建設(shè)工程延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但最低不低于[X]元。3.若施工隊(duì)伍因施工質(zhì)量問(wèn)題給房屋造成損失，雙方應(yīng)共同向施工隊(duì)伍追究責(zé)任，要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。若一方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擴(kuò)大損失賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但最低不低于[X]元。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月__