認(rèn)購轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

認(rèn)購轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有對[具體認(rèn)購項目名稱]（以下簡稱"認(rèn)購項目"）的認(rèn)購權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購項目具體描述1.認(rèn)購項目名稱：[具體認(rèn)購項目名稱]2.認(rèn)購項目基本情況項目位置：[詳細(xì)地址]項目類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]認(rèn)購權(quán)益內(nèi)容：甲方已與[項目開發(fā)商名稱]簽訂了認(rèn)購協(xié)議，獲得了對[具體房號或其他認(rèn)購權(quán)益標(biāo)識]的認(rèn)購資格，包括但不限于優(yōu)先購買權(quán)、按照約定價格認(rèn)購特定物業(yè)的權(quán)利等。3.認(rèn)購協(xié)議主要條款認(rèn)購價格：人民幣[X]元。付款方式：[如一次性付款、分期付款等具體方式及期限]交房時間：[預(yù)計交房日期]其他主要條款：[如房屋面積、戶型、配套設(shè)施等相關(guān)約定]二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格乙方同意向甲方支付人民幣[X]元作為認(rèn)購權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款。該轉(zhuǎn)讓價款為雙方基于對認(rèn)購項目現(xiàn)狀及未來預(yù)期的綜合評估確定，一經(jīng)確定，雙方不得擅自變更。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在甲方協(xié)助乙方完成認(rèn)購權(quán)變更手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照認(rèn)購協(xié)議及本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證其對認(rèn)購項目的認(rèn)購權(quán)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，且未向任何第三方轉(zhuǎn)讓該認(rèn)購權(quán)。向乙方提供與認(rèn)購項目相關(guān)的全部資料，包括但不限于認(rèn)購協(xié)議、開發(fā)商出具的相關(guān)文件等，確保乙方全面了解認(rèn)購項目情況。協(xié)助乙方與項目開發(fā)商辦理認(rèn)購權(quán)變更手續(xù)，確保乙方能夠順利取得認(rèn)購資格，并承擔(dān)因辦理變更手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在認(rèn)購權(quán)變更手續(xù)完成前，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與項目開發(fā)商解除認(rèn)購協(xié)議或變更認(rèn)購協(xié)議的任何條款。對本協(xié)議中涉及的乙方個人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方披露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保其順利取得認(rèn)購權(quán)。在取得認(rèn)購權(quán)后，有權(quán)按照認(rèn)購協(xié)議的約定行使相關(guān)權(quán)利，要求項目開發(fā)商履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。自行承擔(dān)辦理認(rèn)購權(quán)變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。遵守認(rèn)購協(xié)議及本協(xié)議的約定，按時、足額履行與認(rèn)購項目相關(guān)的各項義務(wù)，如按時支付購房款、遵守項目管理規(guī)定等。對本協(xié)議中涉及的甲方個人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方披露。四、認(rèn)購權(quán)變更手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向項目開發(fā)商提交認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面申請，并協(xié)助乙方與項目開發(fā)商溝通協(xié)商，辦理相關(guān)變更手續(xù)。2.項目開發(fā)商同意變更認(rèn)購權(quán)的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與項目開發(fā)商重新簽訂認(rèn)購協(xié)議或辦理相關(guān)備案變更手續(xù)，將認(rèn)購權(quán)變更至乙方名下。3.因項目開發(fā)商原因?qū)е抡J(rèn)購權(quán)變更手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成的，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與項目開發(fā)商協(xié)商解決，如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利取得認(rèn)購權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足損失差額。4.若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為履行本協(xié)議而支出的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不