陽臺(tái)整改協(xié)議書

陽臺(tái)整改協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方陽臺(tái)存在[具體問題描述，如陽臺(tái)漏水、結(jié)構(gòu)損壞等]，需要進(jìn)行整改，乙方具備相關(guān)整改資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方陽臺(tái)整改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）陽臺(tái)現(xiàn)狀1.甲方所有的位于[房屋具體地址]的陽臺(tái)，建筑面積為[X]平方米。該陽臺(tái)目前存在的問題包括但不限于：[詳細(xì)描述陽臺(tái)存在的問題，如防水層老化導(dǎo)致漏水，雨天時(shí)陽臺(tái)地面及墻面有明顯水漬；陽臺(tái)欄桿部分生銹腐蝕，存在安全隱患等]。2.乙方應(yīng)實(shí)地查看陽臺(tái)現(xiàn)狀，并對(duì)甲方提出的問題進(jìn)行評(píng)估確認(rèn)。在整改過程中，如發(fā)現(xiàn)新的問題或需要對(duì)整改方案進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，確保整改工作順利進(jìn)行。（二）整改內(nèi)容及要求1.防水工程對(duì)陽臺(tái)地面及墻面進(jìn)行防水處理，拆除原有的老化防水層，重新鋪設(shè)高質(zhì)量的防水卷材[具體型號(hào)]，并進(jìn)行閉水試驗(yàn)，確保防水效果符合國家標(biāo)準(zhǔn)[具體標(biāo)準(zhǔn)號(hào)]，閉水試驗(yàn)時(shí)間不少于[X]小時(shí)，期間無滲漏現(xiàn)象。在防水處理完成后，對(duì)陽臺(tái)地面及墻面進(jìn)行水泥砂漿找平，平整度誤差不超過[X]毫米，確保后續(xù)施工的順利進(jìn)行。2.欄桿修復(fù)與更換對(duì)生銹腐蝕的欄桿進(jìn)行修復(fù)，打磨除銹后涂刷防腐漆[具體品牌及型號(hào)]，確保欄桿表面光滑、無銹跡。對(duì)于損壞嚴(yán)重?zé)o法修復(fù)的欄桿部分，更換為符合安全標(biāo)準(zhǔn)的新型欄桿，欄桿材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如不銹鋼]，欄桿高度不低于[X]米，欄桿間距不大于[X]厘米，確保符合國家相關(guān)安全規(guī)范要求。3.其他整改內(nèi)容[如有其他整改內(nèi)容，如陽臺(tái)門窗更換、陽臺(tái)頂面修復(fù)等，在此詳細(xì)描述整改要求和標(biāo)準(zhǔn)]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的整改工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方整改工作不符合合同約定或存在質(zhì)量問題時(shí)，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供陽臺(tái)整改所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、陽臺(tái)原始設(shè)計(jì)圖紙等。協(xié)助乙方辦理陽臺(tái)整改過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付整改費(fèi)用。在乙方進(jìn)行整改工作時(shí)，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付整改費(fèi)用。在整改過程中，如因甲方原因?qū)е抡墓ぷ鳠o法順利進(jìn)行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的整改內(nèi)容和要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行陽臺(tái)整改工作，確保整改質(zhì)量。制定詳細(xì)的整改方案，并提交給甲方審核同意后實(shí)施。整改方案應(yīng)包括整改步驟、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。在整改過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。整改工作完成后，向甲方提供整改報(bào)告，詳細(xì)說明整改情況，并邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。三、整改費(fèi)用及支付方式（一）整改費(fèi)用1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次陽臺(tái)整改費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方完成本協(xié)議約定的整改內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，如材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。2.上述費(fèi)用為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整改費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成防水工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整改費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成欄桿修復(fù)與更換及其他全部整改內(nèi)容并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余整改費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、整改期限（一）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。（二）整個(gè)陽臺(tái)整改工作應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成，自乙方進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算，但因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤除外。（三）如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致整改工作無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定順延工期的期限，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（四）若因甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)或因甲方提供的資料不全、手續(xù)未辦理等原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。五、質(zhì)量保證及驗(yàn)收（一）質(zhì)量保證1.乙方承諾對(duì)整改后的陽臺(tái)提供[X]年的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方整改質(zhì)量問題導(dǎo)致陽臺(tái)出現(xiàn)滲漏、欄桿損壞等問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.質(zhì)量保證期自甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（二）驗(yàn)收1.整改工作完成后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的整改內(nèi)容及要求、國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期限不順延。3.甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題后，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)做出書面回復(fù)，并提出整改措施和期限。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付整改費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停整改工作，并要求甲方支付已完成整改部分的費(fèi)用及違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助或資料，導(dǎo)致整改工作無法順利進(jìn)行或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議約定的整改期限順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的整改內(nèi)容、要求和期限完成整改工作，每逾期一天，應(yīng)按照整改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照整改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方整改質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。由此造成的工期延誤由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照整改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方整改質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的安全防護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如造成甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償一切損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡