租賃場所環(huán)保協(xié)議書

租賃場所環(huán)保協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處租賃場所（以下簡稱"該場所"），乙方有意承租該場所用于[具體經(jīng)營活動]，為確保租賃期間該場所符合環(huán)保要求，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場所具體描述1.場所位置：該場所位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.用途：乙方租賃該場所僅用于[明確約定的具體經(jīng)營活動]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。3.現(xiàn)狀：雙方確認(rèn)，在交付租賃場所時(shí)，該場所的現(xiàn)狀為[描述交付時(shí)場所的狀況，如建筑物結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等情況]。乙方應(yīng)在接收場所時(shí)進(jìn)行詳細(xì)檢查，并在本協(xié)議附件中予以記錄。如乙方在接收后發(fā)現(xiàn)場所存在與交付時(shí)不符的情況，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用租賃場所的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反環(huán)保規(guī)定或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證所提供的租賃場所符合國家及地方有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)的要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理在租賃場所開展經(jīng)營活動所需的環(huán)保審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付租賃場所，并保證場所及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在租賃期間，甲方應(yīng)積極配合乙方應(yīng)對環(huán)保部門的檢查、監(jiān)督等工作，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場所，開展合法的經(jīng)營活動。在租賃場所內(nèi)進(jìn)行環(huán)保設(shè)施建設(shè)、改造等活動時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)的規(guī)定，在租賃場所內(nèi)開展經(jīng)營活動，確保不發(fā)生環(huán)境污染事故。按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場所，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。自行承擔(dān)在租賃場所內(nèi)經(jīng)營活動產(chǎn)生的環(huán)保責(zé)任，包括但不限于污染物的排放、處理、處置等費(fèi)用。乙方應(yīng)采取有效的環(huán)保措施，確保其經(jīng)營活動符合環(huán)保要求。負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)環(huán)保設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保設(shè)施正常運(yùn)行，達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，乙方對環(huán)保設(shè)施的損壞或故障承擔(dān)全部修復(fù)和更換費(fèi)用。積極配合甲方及環(huán)保部門的檢查、監(jiān)督等工作，按照要求提供相關(guān)資料和信息。如乙方違反環(huán)保規(guī)定，應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃場所內(nèi)的環(huán)保設(shè)施拆除或清理干凈，恢復(fù)場所原狀，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。如乙方未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行拆除或清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、環(huán)保要求與措施（一）一般環(huán)保要求1.乙方應(yīng)確保租賃場所內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家及地方現(xiàn)行的環(huán)保法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)的污染環(huán)境行為。2.乙方應(yīng)采取有效的污染防治措施，減少廢氣、廢水、廢渣、噪聲等污染物的排放，確保污染物達(dá)標(biāo)排放。對于產(chǎn)生的各類污染物，乙方應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行妥善處理和處置，不得隨意排放或丟棄。（二）廢氣排放要求1.乙方在租賃場所內(nèi)如有產(chǎn)生廢氣的生產(chǎn)工藝或設(shè)備，應(yīng)安裝有效的廢氣處理設(shè)施，并確保設(shè)施正常運(yùn)行，廢氣排放符合國家及地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)定期對廢氣處理設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和檢測，確保設(shè)施的處理效果和穩(wěn)定性。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施出現(xiàn)故障或處理效果下降，應(yīng)立即進(jìn)行維修或更換，同時(shí)采取臨時(shí)應(yīng)急措施，防止廢氣超標(biāo)排放。3.乙方應(yīng)建立廢氣排放監(jiān)測制度，定期委托有資質(zhì)的環(huán)境監(jiān)測機(jī)構(gòu)對廢氣排放情況進(jìn)行監(jiān)測，并將監(jiān)測結(jié)果報(bào)甲方備案。監(jiān)測數(shù)據(jù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如發(fā)現(xiàn)廢氣超標(biāo)排放，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)標(biāo)。（三）廢水排放要求1.乙方應(yīng)按照"雨污分流、清污分流"的原則，建設(shè)完善的排水系統(tǒng)，確保生產(chǎn)廢水和生活污水得到有效收集和處理。2.乙方產(chǎn)生的生產(chǎn)廢水必須經(jīng)過預(yù)處理達(dá)到國家及地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)后，方可排入市政污水管網(wǎng)或其他合法的污水處理設(shè)施。乙方不得將未經(jīng)處理或處理不達(dá)標(biāo)的廢水直接排放到環(huán)境中。3.乙方應(yīng)安裝必要的廢水計(jì)量裝置和水質(zhì)監(jiān)測設(shè)備，對廢水排放情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測和記錄。同時(shí)，乙方應(yīng)定期委托有資質(zhì)的環(huán)境監(jiān)測機(jī)構(gòu)對廢水水質(zhì)進(jìn)行檢測，確保廢水達(dá)標(biāo)排放。如發(fā)現(xiàn)廢水超標(biāo)排放，乙方應(yīng)立即停止排放，并采取有效的治理措施，直至達(dá)標(biāo)。（四）廢渣處理要求1.乙方應(yīng)按照環(huán)保要求對生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢渣進(jìn)行分類收集、存放和處理，不得隨意堆放或傾倒。2.對于危險(xiǎn)廢物，乙方必須按照國家有關(guān)危險(xiǎn)廢物管理的規(guī)定，委托有資質(zhì)的危險(xiǎn)廢物處理單位進(jìn)行處置，并嚴(yán)格執(zhí)行危險(xiǎn)廢物轉(zhuǎn)移聯(lián)單制度，確保危險(xiǎn)廢物得到安全、妥善的處理。3.乙方應(yīng)建立廢渣處理臺賬，詳細(xì)記錄廢渣的種類、數(shù)量、來源、去向等信息，并保存相關(guān)的轉(zhuǎn)移聯(lián)單、處理協(xié)議等資料，以備環(huán)保部門檢查。（五）噪聲控制要求1.乙方應(yīng)合理安排生產(chǎn)經(jīng)營活動時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪聲作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)作業(yè)的，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并公告附近居民。2.乙方應(yīng)采取有效的降噪措施，如安裝隔音設(shè)備、減震裝置等，確保租賃場所內(nèi)的噪聲排放符合國家及地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方應(yīng)定期對噪聲排放情況進(jìn)行監(jiān)測，如發(fā)現(xiàn)噪聲超標(biāo)，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。四、租金及支付方式（一）租金1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情和租賃場所的實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.租金的計(jì)算以租賃場所的實(shí)際使用面積為準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е聦?shí)際使用面積增加或減少，租金應(yīng)相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如遇節(jié)假日或銀行結(jié)算系統(tǒng)故障等原因，支付日期可順延，但乙方應(yīng)提前通知甲方。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金用途及退還1.押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，履行各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反協(xié)議約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額。2.在租賃期滿或本協(xié)議提前終止，且乙方按照本協(xié)議約定將租賃場所及附屬設(shè)施完好交還甲方，結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付租賃場所，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.如甲方提供的租賃場所不符合環(huán)保要求，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極采取措施解決問題，確保租賃場所符合環(huán)保要求。如因甲方原因?qū)е乱曳奖画h(huán)保部門責(zé)令停產(chǎn)整頓或受到行政處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于停產(chǎn)停業(yè)損失、罰款、整改費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場所，擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場所，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的環(huán)保要求進(jìn)行經(jīng)營活動，導(dǎo)致環(huán)境污染事故或違反環(huán)保法律法規(guī)被環(huán)保部門查處的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場所，乙方已支付的租金及押金不予退還。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)消除污染，恢復(fù)環(huán)境原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場所，乙方應(yīng)支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.如乙方未按照本協(xié)議約定履行環(huán)保設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、更新等義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施無法正常運(yùn)行或污染物超標(biāo)排放的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場所，乙方已支付的租金及押金不予退還。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)消除污染，恢復(fù)環(huán)境原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.如乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，未按照本協(xié)議約定將租賃場所內(nèi)的環(huán)保設(shè)施拆除或清理干凈，恢復(fù)場所原狀的，甲方有權(quán)自行拆除或清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。租賃期滿后，雙方如無異