農(nóng)村房租繼承協(xié)議書

農(nóng)村房租繼承協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，性別[甲方性別]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]，住址：[甲方住址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。乙方：[乙方姓名]，性別[乙方性別]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]，住址：[乙方住址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。鑒于甲方與[被繼承人姓名]系[具體親屬關(guān)系]，[被繼承人姓名]擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡稱"該房屋"），且[被繼承人姓名]已去世，根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就該房屋的繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置及四至：該房屋位于[農(nóng)村房屋所在具體村落名稱]，東至[相鄰方位及具體相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰方位及具體相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰方位及具體相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰方位及具體相鄰標(biāo)識(shí)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量及用途，如臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]。3.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院子、圍墻、水井、沼氣池、儲(chǔ)物棚等]，附屬設(shè)施與房屋整體不可分割，一并作為繼承標(biāo)的物。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)份額，并享有占有、使用、收益的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的修繕、維護(hù)等管理行為。對(duì)于因房屋產(chǎn)生的相關(guān)收益，如出租房屋所得租金等，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。2.義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施的完整性和功能性。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將房屋整體或部分轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押給第三方。甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定使用房屋，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)房屋的使用、收益等情況，并按照本協(xié)議約定與乙方進(jìn)行收益分配結(jié)算。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)份額，并享有占有、使用、收益的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的修繕、維護(hù)等管理行為。對(duì)于因房屋產(chǎn)生的相關(guān)收益，如出租房屋所得租金等，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。2.義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施的完整性和功能性。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋整體或部分轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押給第三方。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定使用房屋，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)房屋的使用、收益等情況，并按照本協(xié)議約定與甲方進(jìn)行收益分配結(jié)算。三、繼承份額及方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋由甲乙雙方共同繼承，各享有[X]%的份額。2.雙方同意采取共同共有方式對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行管理和處分，任何一方不得擅自單獨(dú)決定對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕、改造、轉(zhuǎn)讓等行為。如需對(duì)房屋進(jìn)行上述行為，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議后方可實(shí)施。四、房屋使用及收益分配1.房屋使用雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，可自住、出租或用于其他合法用途。在使用房屋過程中，應(yīng)充分考慮雙方利益，盡量避免因使用問題產(chǎn)生糾紛。若房屋用于出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租賃對(duì)象等事項(xiàng)，并簽訂書面租賃合同。租金收入由雙方按照繼承份額進(jìn)行分配。2.收益分配房屋出租所得租金及其他因房屋產(chǎn)生的收益，應(yīng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)、房屋維修費(fèi)用、管理費(fèi)用等合理支出后，按照甲乙雙方各自[X]%的份額進(jìn)行分配。收益分配周期為[具體分配周期，如每月、每季度或每年]，在每個(gè)分配周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，由負(fù)責(zé)收取收益的一方將應(yīng)分配給另一方的款項(xiàng)支付至對(duì)方指定賬戶。五、房屋修繕及維護(hù)1.房屋及附屬設(shè)施的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由雙方按照繼承份額共同承擔(dān)。2.對(duì)于房屋出現(xiàn)的重大損壞或需要進(jìn)行較大規(guī)模修繕、改造的情況，由雙方共同協(xié)商確定修繕方案和費(fèi)用分擔(dān)方式。若一方不同意修繕方案或拒絕承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，另一方有權(quán)先行墊付費(fèi)用進(jìn)行修繕，但墊付方有權(quán)要求對(duì)方按照繼承份額承擔(dān)其應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用及相應(yīng)利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。3.在進(jìn)行房屋修繕及維護(hù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助和支持，確保修繕工作順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押房屋或故意損害房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因甲方違約行為所遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房屋價(jià)值貶損、租金損失、修繕費(fèi)用等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押房屋或故意損害房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方因乙方違約行為所遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房屋價(jià)值貶損、租金損失、修繕費(fèi)用等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向另一方通報(bào)房屋使用、收益等情況或未按照約定進(jìn)行收益分配結(jié)算的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照應(yīng)分配金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照上述違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哒{(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行或需變更