養(yǎng)殖租賃合同協(xié)議書

養(yǎng)殖租賃合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有養(yǎng)殖場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意租賃用于養(yǎng)殖經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下養(yǎng)殖租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃場地甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的養(yǎng)殖場地出租給乙方使用。該場地土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，場地內(nèi)有[列舉場地內(nèi)已有的基礎(chǔ)設(shè)施，如養(yǎng)殖棚舍X間、飼料倉庫X平方米等]。（二）附屬設(shè)施設(shè)備1.甲方提供與養(yǎng)殖場地配套的附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱及規(guī)格，如自動飲水系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等]，乙方應(yīng)妥善使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。2.在租賃期間，如附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（三）服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供以下服務(wù)：1.協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖所需的相關(guān)證照手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。2.在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保乙方養(yǎng)殖經(jīng)營活動不受干擾，但因乙方自身違法行為導(dǎo)致的糾紛除外。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]個月通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)搬遷事宜。2.義務(wù)保證租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備養(yǎng)殖使用條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時間和要求，及時履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保乙方正常使用租賃物。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常養(yǎng)殖經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動。對租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或其他問題，有權(quán)要求甲方及時維修處理。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和方式使用租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或損壞。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時足額向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于養(yǎng)殖行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。自行承擔(dān)養(yǎng)殖經(jīng)營過程中的所有費用，包括但不限于飼料、獸藥、水電費、人員工資等。在租賃期滿或本合同提前解除后，按照原狀返還租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、養(yǎng)殖管理及安全責(zé)任（一）養(yǎng)殖管理1.乙方應(yīng)按照科學(xué)合理的養(yǎng)殖方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)殖生產(chǎn)，保證養(yǎng)殖產(chǎn)品的質(zhì)量和安全。2.乙方應(yīng)建立健全養(yǎng)殖檔案，記錄養(yǎng)殖品種、數(shù)量、投入品使用情況、疫病防治情況等信息，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。（二）安全責(zé)任1.乙方應(yīng)高度重視安全生產(chǎn)工作，制定并落實安全管理制度，確保養(yǎng)殖場地及人員的安全。2.乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如消防器材等。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。3.在租賃期間，如發(fā)生自然災(zāi)害、疫情等不可抗力事件，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方采取措施減少損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，或提供的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，影響乙方正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)及時修復(fù)或采取其他補救措施。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自改變租賃場地的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場地，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]天內(nèi)騰空場地，返還給甲方。3.若乙方未按照本合同約定的時間和要求返還租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費。如因乙方原因造成租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如遇不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)本合同履行過程中，雙方的通知及其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)，如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披