民宿眾籌合同協(xié)議書

民宿眾籌合同協(xié)議書?甲方（眾籌發(fā)起人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（眾籌參與人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方計劃發(fā)起民宿眾籌項目，乙方有意參與該眾籌項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就民宿眾籌事宜達成如下協(xié)議：一、眾籌項目概述（一）眾籌標的物本次眾籌的標的物為位于[民宿具體地址]的民宿項目，該民宿占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共有[X]間客房，配套設(shè)施包括但不限于餐廳、休閑娛樂區(qū)、停車場等。（二）眾籌目標及金額本眾籌項目目標眾籌金額為人民幣[X]元，眾籌期限為[自眾籌開始日期起至眾籌結(jié)束日期止的具體時長]。（三）眾籌項目運營模式1.甲方負責民宿項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、裝修、運營管理等工作。2.乙方作為眾籌參與人，按照本協(xié)議約定向甲方投入眾籌資金，并享有相應(yīng)的權(quán)益。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用眾籌資金用于民宿項目的建設(shè)、運營等相關(guān)支出。有權(quán)對民宿項目的運營管理進行決策。有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整眾籌方案，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的眾籌期限、眾籌金額及相關(guān)要求進行眾籌活動，不得擅自變更眾籌目標及金額。向乙方如實披露民宿項目的相關(guān)信息，包括但不限于項目規(guī)劃、建設(shè)進度、財務(wù)狀況等，確保信息真實、準確、完整。負責民宿項目的建設(shè)、裝修及運營管理工作，確保民宿項目按照約定的標準和時間交付并正常運營。按照本協(xié)議約定向乙方分配民宿項目的收益。定期向乙方提供民宿項目的運營報告，包括但不限于財務(wù)狀況、經(jīng)營情況等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解民宿項目的建設(shè)、運營等相關(guān)情況，查閱項目財務(wù)報表等資料。按照本協(xié)議約定享有民宿項目的收益分配權(quán)。有權(quán)對民宿項目的運營管理提出建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方繳納眾籌資金。遵守本協(xié)議及眾籌項目的相關(guān)規(guī)定，不得干涉甲方對民宿項目的正常運營管理。對甲方提供的民宿項目相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。三、眾籌資金的繳納與管理（一）眾籌資金繳納方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將眾籌資金人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________（二）眾籌資金管理1.甲方應(yīng)設(shè)立專門的眾籌資金賬戶，對眾籌資金進行單獨核算、?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。2.甲方應(yīng)定期向乙方披露眾籌資金的使用情況，包括資金支出明細、用途等，確保資金使用透明、合理。四、收益分配與虧損承擔（一）收益分配1.民宿項目盈利后，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方分配收益：在扣除民宿項目運營成本（包括但不限于房租、水電費、員工工資、物料采購等）、稅費及預(yù)留一定比例的發(fā)展資金后，剩余利潤按照乙方的眾籌資金占總眾籌資金的比例進行分配。具體分配時間為每年的[具體日期]，甲方應(yīng)在分配前向乙方提供詳細的收益分配方案及財務(wù)報表。2.若民宿項目在運營過程中有其他額外收益，如合作經(jīng)營收入、政府補貼等，在扣除相關(guān)成本及稅費后，也應(yīng)按照上述收益分配方式進行分配。（二）虧損承擔若民宿項目出現(xiàn)虧損，由參與眾籌的各方按照眾籌資金占總眾籌資金的比例共同承擔虧損。甲方應(yīng)及時采取措施降低虧損，如優(yōu)化運營管理、調(diào)整經(jīng)營策略等。五、股權(quán)及相關(guān)權(quán)益（一）股權(quán)設(shè)置本次眾籌項目中，乙方不享有民宿項目的股權(quán)，但乙方享有與股權(quán)相關(guān)的分紅權(quán)及其他約定權(quán)益。（二）優(yōu)先購買權(quán)若甲方后續(xù)計劃轉(zhuǎn)讓其在民宿項目中的權(quán)益，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方轉(zhuǎn)讓事宜及轉(zhuǎn)讓條件，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]個工作日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。六、項目交付與驗收（一）項目交付時間甲方應(yīng)在眾籌資金全部到位后的[X]個月內(nèi)完成民宿項目的建設(shè)、裝修及設(shè)備采購等工作，并將民宿項目交付使用。（二）驗收標準1.民宿項目應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求，包括但不限于建筑質(zhì)量、消防安全、環(huán)保要求等。2.民宿項目的裝修風格、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合本協(xié)議約定的標準和要求。3.乙方有權(quán)在民宿項目交付前進行實地查看，并提出意見和建議。甲方應(yīng)根據(jù)乙方意見進行整改，直至符合驗收標準。（三）驗收程序民宿項目交付后，甲方應(yīng)向乙方提交驗收申請，乙方應(yīng)在接到申請后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收報告；若驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由甲方承擔，整改期間造成的損失由甲方負責賠償。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、金額及用途使用眾籌資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未使用資金金額的[X%]。同時，甲方應(yīng)立即糾正違約行為，按照本協(xié)議約定使用眾籌資金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付民宿項目或項目驗收不合格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為眾籌資金總額的[X%]。同時，甲方應(yīng)負責在規(guī)定時間內(nèi)完成項目交付或整改，直至驗收合格為止。因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方分配收益，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未分配收益金額的[X%]。同時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時向乙方分配收益。4.若甲方擅自變更眾籌方案、轉(zhuǎn)讓民宿項目權(quán)益或違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為眾籌資金總額的[X%]。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額繳納眾籌資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未繳納資金金額的[X%]。同時，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)足額繳納眾籌資金。2.若乙方違反本協(xié)議約定干涉甲方對民宿項目的正常運營管理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為眾籌資金總額的[X%]。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定泄露民宿項目相關(guān)信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為眾籌資金總額的[X%]。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。3.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，致使本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以郵寄方式送達的，自郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達；以電子郵件方式送達的，自郵件發(fā)送成功之日起[X]個工作日視為送達；以專人送達方式送達的，自送達之日視為