房頂改造建設(shè)協(xié)議書

房頂改造建設(shè)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房頂需要進(jìn)行改造建設(shè)，乙方具備房頂改造建設(shè)的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房頂改造建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房頂現(xiàn)狀甲方房頂位于[具體地址]，面積為[X]平方米，目前房頂存在[詳細(xì)描述房頂現(xiàn)存問(wèn)題，如防水層破損、結(jié)構(gòu)老化等]等問(wèn)題，影響房屋的正常使用和安全性。（二）改造建設(shè)內(nèi)容1.防水工程清理房頂原有雜物及松動(dòng)部分，確?；鶎悠秸⒏稍?。鋪設(shè)[具體型號(hào)]防水卷材，卷材鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，搭接寬度符合規(guī)范要求，陰陽(yáng)角處應(yīng)做加強(qiáng)處理，防水層高度應(yīng)延伸至墻面[X]厘米以上。對(duì)防水卷材進(jìn)行閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)時(shí)間不少于[X]小時(shí)，觀察無(wú)滲漏現(xiàn)象后方可進(jìn)行下一道工序。2.結(jié)構(gòu)加固工程根據(jù)房頂結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告，對(duì)存在結(jié)構(gòu)安全隱患的部位進(jìn)行加固處理。如采用[具體加固方式，如新增鋼梁、柱加固等]，確保房頂結(jié)構(gòu)強(qiáng)度滿足設(shè)計(jì)要求。對(duì)加固后的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確保加固效果符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.屋面保溫工程鋪設(shè)[具體保溫材料名稱及型號(hào)]保溫層，保溫層厚度為[X]厘米，鋪設(shè)應(yīng)均勻、密實(shí)，不得有空鼓、開(kāi)裂等現(xiàn)象。在保溫層上鋪設(shè)防潮層，防潮層應(yīng)完整、密封，防止水分侵入保溫層。4.屋面面層工程澆筑[具體厚度]的鋼筋混凝土屋面面層，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為[X]，內(nèi)配[鋼筋規(guī)格及間距]鋼筋網(wǎng)。對(duì)面層進(jìn)行抹面、壓光處理，確保面層平整、光滑，無(wú)裂縫、起砂等缺陷。在面層上設(shè)置分隔縫，分隔縫間距不大于[X]米，縫寬為[X]厘米，縫內(nèi)填充密封材料。5.排水系統(tǒng)改造檢查并清理原有排水管道，確保排水暢通。對(duì)排水坡度不符合要求的部位進(jìn)行調(diào)整，使屋面排水坡度達(dá)到[X]%。根據(jù)屋面面積及排水需求，合理增設(shè)排水口及排水管道，排水管道應(yīng)采用[材質(zhì)及管徑]的管材，排水口應(yīng)安裝防漏裝置。（三）改造建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房頂改造建設(shè)工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.改造建設(shè)后的房頂應(yīng)具備良好的防水、保溫、隔熱性能，結(jié)構(gòu)安全可靠，排水暢通。3.所使用的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房頂改造建設(shè)工程。對(duì)乙方提供的材料、設(shè)備及施工質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換或整改。2.義務(wù)向乙方提供房頂改造建設(shè)所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始圖紙、結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告等。協(xié)助乙方辦理房頂改造建設(shè)工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過(guò)程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求順延工期。對(duì)甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)具備從事房頂改造建設(shè)工程的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的改造建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備及工具，不得擅自挪用或損壞。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)變更或其他需要調(diào)整的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)房頂改造建設(shè)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本房頂改造建設(shè)工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.防水工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.結(jié)構(gòu)加固工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.屋面保溫工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.屋面面層工程及排水系統(tǒng)改造完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)無(wú)息返還質(zhì)保金。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開(kāi)工日期本房頂改造建設(shè)工程的開(kāi)工日期為[具體日期]。（二）竣工日期本房頂改造建設(shè)工程的竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。（三）工期順延1.因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法正常施工的，工期相應(yīng)順延。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、拆遷、政策調(diào)整等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。甲方原因包括但不限于提供資料不及時(shí)、未能按時(shí)辦理審批手續(xù)、未能按時(shí)支付工程款等。3.因設(shè)計(jì)變更或工程量增加導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在發(fā)生設(shè)計(jì)變更或工程量增加情況后[X]日內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后調(diào)整工期。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[X]日內(nèi)，向甲方提交書面報(bào)告，說(shuō)明工期順延的原因及預(yù)計(jì)順延的天數(shù)。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]日內(nèi)予以確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為同意乙方的報(bào)告。五、工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本房頂改造建設(shè)工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到乙方的驗(yàn)收通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括甲方代表、乙方代表、設(shè)計(jì)單位代表（如有）等。3.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)再次組織驗(yàn)收。4.工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如工程經(jīng)驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定的期限完成整改，重新申請(qǐng)驗(yàn)收。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供資料，導(dǎo)致工程延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。3.若甲方擅自對(duì)乙方已完成的工程進(jìn)行修改或變更，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的材料、設(shè)備不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此造成的費(fèi)用及損失。如因乙方提供的材料、設(shè)備問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.若乙方在施工過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方的有效送達(dá)地址。任何一方的上述信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以書