烤煙種植招租協(xié)議書(shū)

烤煙種植招租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有適宜烤煙種植的土地資源，乙方具備烤煙種植的專業(yè)知識(shí)、技術(shù)及相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其擁有的土地出租給乙方用于烤煙種植事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體邊界標(biāo)識(shí)物]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)物]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)物]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)物]，面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)有狀態(tài)，如荒地、耕地等]，地勢(shì)[描述地勢(shì)情況，如平坦、略有起伏等]，土壤肥力狀況[說(shuō)明土壤肥力等級(jí)等情況]，具備基本的農(nóng)業(yè)灌溉條件，水源來(lái)自[水源地說(shuō)明]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還租賃土地。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[X]元，年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付采用[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方對(duì)租賃土地的使用情況，有權(quán)制止乙方損害土地及其他違反本協(xié)議約定的行為。在租賃期限內(nèi)，若因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因需要收回土地，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的土地具有合法的出租權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛及其他妨礙乙方正常使用的情形。協(xié)助乙方辦理與烤煙種植相關(guān)的手續(xù)（如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證等，若有需要），提供必要的證明文件及協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施條件，如確保灌溉用水的正常供應(yīng)（因不可抗力導(dǎo)致的供水問(wèn)題除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)烤煙種植，有權(quán)決定種植品種、種植方式等，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方對(duì)租賃土地的正常使用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定處置其在租賃土地上的烤煙及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)遵守甲方合理的要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給第三方。如需對(duì)土地進(jìn)行改良或建設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行烤煙種植，合理使用土地及水資源，保護(hù)土壤環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)。在種植過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物等應(yīng)按照環(huán)保要求妥善處理，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。按時(shí)足額向甲方支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的每日[X%]向甲方支付違約金。在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)烤煙種植過(guò)程中的全部費(fèi)用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工費(fèi)用等。接受甲方對(duì)其種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督檢查，積極配合甲方提出的合理建議和要求。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，負(fù)責(zé)清理租賃土地上的烤煙植株、附屬設(shè)施設(shè)備及其他廢棄物，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按照要求清理，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、烤煙種植管理及技術(shù)支持1.乙方應(yīng)采用科學(xué)合理的烤煙種植技術(shù)和管理方法，確?？緹煹漠a(chǎn)量和質(zhì)量。乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)烤煙種植進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。2.甲方可根據(jù)自身資源及經(jīng)驗(yàn)，為乙方提供必要的烤煙種植技術(shù)咨詢和指導(dǎo)服務(wù)，但不承擔(dān)因技術(shù)指導(dǎo)而產(chǎn)生的任何責(zé)任。六、保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)與烤煙種植相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，以應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害、病蟲(chóng)害等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.在租賃期限內(nèi)，因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收等）或意外事件導(dǎo)致乙方種植的烤煙遭受損失，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。若因乙方自身管理不善等原因?qū)е聯(lián)p失，由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包土地等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制收回措施，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。4.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照違約行為給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣[X]元。若違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失難以計(jì)算的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，若因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除的，租金按照實(shí)際租賃期限計(jì)算，多退少補(bǔ)。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[X]日，或者擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包土地等嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重影響乙方正常種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，