房屋建設(shè)鄰居協(xié)議書

房屋建設(shè)鄰居協(xié)議書?甲方（鄰居姓名）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋建設(shè)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擬在[具體地址]進(jìn)行房屋建設(shè)，甲方為乙方相鄰方，為明確雙方在房屋建設(shè)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋建設(shè)順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋建設(shè)基本情況乙方將在[具體地址]進(jìn)行房屋建設(shè)，新建房屋的規(guī)劃占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計(jì)風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)類型]，使用的主要建筑材料為[列舉主要材料]。2.建設(shè)工期乙方承諾房屋建設(shè)工期自本協(xié)議簽訂之日起開始計(jì)算，預(yù)計(jì)總工期為[X]天，具體以實(shí)際施工進(jìn)度為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照合理的施工計(jì)劃組織施工，確保在約定的工期內(nèi)完成房屋建設(shè)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行房屋建設(shè)，確保施工安全和質(zhì)量。有權(quán)對(duì)乙方施工過程中可能影響甲方權(quán)益的行為提出異議，并要求乙方采取相應(yīng)的措施予以解決。在乙方施工可能對(duì)甲方房屋及附屬設(shè)施造成損害時(shí)，有權(quán)要求乙方停止施工，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)尊重乙方的施工權(quán)利，不得無故干擾乙方的正常施工活動(dòng)。在乙方施工過程中，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用相鄰?fù)恋赝ㄐ?、取水、排水等，但乙方?yīng)采取合理措施盡量減少對(duì)甲方土地及設(shè)施的損害。如因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行房屋建設(shè)施工。在施工過程中，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的便利條件。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行房屋建設(shè)施工，確保施工安全和質(zhì)量。施工過程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑施工的安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。制定合理的施工計(jì)劃，并提前通知甲方。施工過程中應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)，減少對(duì)甲方生活的影響。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前取得甲方同意，并公告附近居民。采取有效的防塵、降噪、廢水處理等環(huán)保措施，減少施工過程中對(duì)周邊環(huán)境的污染。施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。施工過程中應(yīng)注意保護(hù)甲方的房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成甲方房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)或賠償責(zé)任。在房屋建設(shè)過程中，如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物或文物等，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門。不得擅自挖掘、破壞或隱瞞不報(bào)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照協(xié)議約定的工期完成房屋建設(shè)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。在工期延誤原因消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)施工，并合理調(diào)整工期，確保房屋建設(shè)按時(shí)完成。三、相鄰關(guān)系的處理1.采光權(quán)乙方應(yīng)確保新建房屋的建設(shè)不會(huì)對(duì)甲方房屋的采光造成實(shí)質(zhì)性影響。在規(guī)劃設(shè)計(jì)房屋時(shí)，應(yīng)充分考慮與甲方房屋的間距，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)采光標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè)。如因乙方房屋建設(shè)導(dǎo)致甲方房屋采光受到影響，乙方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如調(diào)整房屋布局、設(shè)置遮陽設(shè)施等，確保甲方房屋的采光權(quán)益得到保障。如甲方因采光權(quán)受到損害要求乙方賠償損失的，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予合理賠償。2.通風(fēng)權(quán)乙方應(yīng)保證新建房屋的建設(shè)不會(huì)妨礙甲方房屋的正常通風(fēng)。在施工過程中及房屋建成后，應(yīng)注意預(yù)留合理的通風(fēng)通道，避免因新建房屋阻擋導(dǎo)致甲方房屋通風(fēng)不暢。如因乙方原因造成甲方房屋通風(fēng)受阻，乙方應(yīng)采取措施予以解決，如拆除障礙物、增設(shè)通風(fēng)設(shè)施等，以恢復(fù)甲方房屋的正常通風(fēng)。3.排水權(quán)乙方應(yīng)尊重甲方房屋的排水系統(tǒng)，不得擅自改變或堵塞甲方房屋的排水通道。在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)注意保護(hù)甲方房屋周邊的排水設(shè)施，確保排水暢通。如因乙方施工導(dǎo)致甲方房屋排水出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的排水疏通費(fèi)用。同時(shí)，乙方新建房屋的排水系統(tǒng)應(yīng)與甲方房屋及周邊排水系統(tǒng)合理銜接，不得因乙方房屋排水問題影響甲方房屋及周邊區(qū)域的正常排水。4.通行權(quán)乙方應(yīng)保障甲方正常的通行權(quán)利。在施工過程中及房屋建成后，不得妨礙甲方正常使用公共通道或相鄰?fù)恋赝ㄐ?。如因乙方房屋建設(shè)導(dǎo)致通行不便，乙方應(yīng)采取措施予以改善，如拓寬通道、設(shè)置臨時(shí)通行道路等，確保甲方能夠正常通行。同時(shí)，乙方應(yīng)合理使用相鄰?fù)恋赝ㄐ?，盡量減少對(duì)甲方土地及設(shè)施的損害。如因乙方通行給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，無故干擾乙方施工或不提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤工期的，甲方應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方因自身原因?qū)е乱曳椒课萁ㄔO(shè)過程中發(fā)生安全事故或造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求進(jìn)行房屋建設(shè)，或未按照約定的工期完成房屋建設(shè)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照房屋建設(shè)總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)在甲方要求的合理期限內(nèi)完成整改或建設(shè)任務(wù)，達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方施工過程中造成甲方房屋及附屬設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，乙方?yīng)按照實(shí)際損失金額向甲方支付賠償金，并在甲方要求的期限內(nèi)完成修復(fù)或賠償工作。若乙方違反環(huán)保規(guī)定，施工過程中造成環(huán)境污染，未采取有效措施整改的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照環(huán)保部門的要求進(jìn)行整改。如因乙方環(huán)境污染行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反相鄰關(guān)系處理的相關(guān)約定，給甲方造成采光、通風(fēng)、排水、通行等權(quán)益損害的，乙方應(yīng)立即采取措施予以糾正，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。如乙方拒不改正或賠償?shù)?，甲方有?quán)通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日