清華大學餐廳合同協(xié)議

清華大學餐廳合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：清華大學法定代表人：[具體姓名]地址：北京市海淀區(qū)清華園聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[公司名稱]法定代表人：[具體姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有清華大學餐廳的相關(guān)場地及設施，愿意將其出租給乙方經(jīng)營餐飲服務；乙方有意承租該場地并提供餐飲服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及范圍甲方將位于清華大學[具體餐廳名稱及詳細地址]的餐廳場地出租給乙方，該場地建筑面積為[x]平方米，包含餐廳內(nèi)部的用餐區(qū)域、廚房操作間、儲物間、員工休息區(qū)等相關(guān)附屬區(qū)域，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并附圖為準。2.設施設備場地內(nèi)現(xiàn)有設施設備包括但不限于餐桌、餐椅、爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏設備、空調(diào)、通風設備、照明設備、餐具等，乙方應在接收場地時對設施設備的數(shù)量、型號、規(guī)格、完好程度等進行詳細查驗，并在交接清單上簽字確認。甲方應確保交付的設施設備能夠正常使用，但對于因自然損耗、正常使用導致的一般性維修保養(yǎng)責任，在合同期內(nèi)由乙方承擔，除非該設施設備存在嚴重質(zhì)量問題且在質(zhì)保期內(nèi)。3.服務內(nèi)容乙方負責在該場地內(nèi)提供餐飲服務，服務內(nèi)容包括但不限于早、中、晚三餐的供應，以及根據(jù)學校師生的需求提供特色餐飲、節(jié)日餐飲等多樣化服務。乙方應保證所提供的餐飲符合國家食品安全標準，食材新鮮、衛(wèi)生，烹飪過程規(guī)范、安全。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應在租賃期滿前[x]個月重新協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元，租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年/月根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素進行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的餐飲服務質(zhì)量、食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等進行監(jiān)督檢查，提出整改意見。有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)學校整體規(guī)劃和發(fā)展需要，對餐廳場地及設施設備進行合理調(diào)整或改造，但應提前通知乙方，并給予乙方合理的準備時間。2.義務保證所提供的餐廳場地及設施設備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準，具備合法的出租資質(zhì)。協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營相關(guān)的各類許可證、執(zhí)照等手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費用由乙方承擔。負責協(xié)調(diào)乙方與學校其他部門之間的關(guān)系，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。按照合同約定的時間和方式向乙方交付場地及設施設備，并保證其正常使用。在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為導致場地無法正常使用，甲方應協(xié)助乙方解決相關(guān)問題，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金及租賃期限等相關(guān)條款。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營餐飲服務，按照市場需求合理制定菜品價格和服務標準。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地及設施設備，并在設施設備出現(xiàn)故障時，要求甲方及時維修（質(zhì)保期內(nèi)的嚴重質(zhì)量問題除外）。在租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聢龅責o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任，并協(xié)商調(diào)整租金及租賃期限等相關(guān)條款。2.義務嚴格遵守國家法律法規(guī)及學校的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營餐飲服務。按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，以及承擔與餐飲經(jīng)營相關(guān)的各項稅費。保證所提供的餐飲服務質(zhì)量符合國家食品安全標準和學校師生的需求，建立健全食品安全管理制度，加強食材采購、加工、儲存、銷售等環(huán)節(jié)的管理，確保食品安全。負責餐廳場地及設施設備的日常維護保養(yǎng)，保持場地及設施設備的清潔衛(wèi)生、完好無損。如因乙方使用不當或故意損壞導致設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，做好餐廳的消防安全、環(huán)境保護等工作，配備必要的消防設施和環(huán)保設備，確保經(jīng)營活動符合相關(guān)標準。積極配合甲方的監(jiān)督檢查和管理工作，對于甲方提出的整改意見應及時落實整改。在租賃期滿或合同終止后，乙方應按照甲方要求及時清理場地，將場地及設施設備恢復原狀（正常損耗除外），并辦理交接手續(xù)。五、食品安全責任1.乙方應嚴格遵守《中華人民共和國食品安全法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，建立健全食品安全管理制度，明確食品安全責任，確保所提供的餐飲服務符合食品安全標準。2.乙方應建立食品采購索證索票制度，嚴格審查供應商的資質(zhì)和食品質(zhì)量，確保采購的食材來源合法、安全、衛(wèi)生。3.乙方應加強食品加工過程管理，嚴格遵守食品加工操作規(guī)范，確保食品加工過程安全、衛(wèi)生。食品添加劑的使用應符合國家標準，并做好記錄。4.乙方應建立食品留樣制度，對每餐次加工制作的食品進行留樣，留樣數(shù)量不少于[x]克，保存時間不少于[x]小時。5.如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿拾l(fā)生，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。六、環(huán)境衛(wèi)生與消防責任1.環(huán)境衛(wèi)生責任乙方應保持餐廳場地及周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生，定期進行清掃、消毒，及時清理垃圾，防止蚊蠅滋生。乙方應按照環(huán)保要求，妥善處理餐飲經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等污染物，確保不污染環(huán)境。2.消防責任乙方應遵守國家消防安全法律法規(guī)，制定消防安全制度，落實消防安全措施，確保餐廳的消防安全。乙方應按照規(guī)定配備足夠數(shù)量的消防設施和器材，并定期進行檢查、維護和更新，確保其正常使用。乙方應確保疏散通道、安全出口暢通無阻，不得在通道內(nèi)堆放雜物。如因乙方原因?qū)е禄馂氖鹿拾l(fā)生，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方交付場地及設施設備，或者交付的場地及設施設備不符合合同約定，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，或者未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)與其他部門關(guān)系等義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)及學校規(guī)章制度，或者未按照合同約定提供餐飲服務，導致食品安全事故、環(huán)境衛(wèi)生問題、消防安全事故等發(fā)生，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將餐廳場地轉(zhuǎn)租給第三方，或者擅自改變場地用途、經(jīng)營范圍等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的期限返還場地及設施設備，或者返還的場地及設施設備不符合合同約定的原狀，乙方應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。甲方有權(quán)從押金中扣除相應的維修費用或賠償金額，不足部分乙方應另行支付。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份