郊區(qū)拆遷補償?shù)盅簠f(xié)議書

郊區(qū)拆遷補償?shù)盅簠f(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]涉及郊區(qū)拆遷補償事宜，乙方愿意以其合法擁有的相關(guān)權(quán)益為甲方提供抵押擔(dān)保，以確保甲方在拆遷補償過程中的合法權(quán)益得以實現(xiàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物或服務(wù)具體描述（一）抵押物情況乙方提供的抵押物為位于[郊區(qū)具體地址]的[房屋詳細(xì)地址及面積、土地性質(zhì)等信息]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。該抵押物建筑面積為[X]平方米，用途為[居住/商業(yè)等]，目前該房屋由[居住/使用情況說明]。（二）權(quán)益范圍乙方同意以其對上述抵押物所享有的全部權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等，為甲方在拆遷補償過程中提供抵押擔(dān)保。擔(dān)保范圍包括但不限于甲方因拆遷補償應(yīng)獲得的拆遷補償款、安置房屋、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費等所有與拆遷補償相關(guān)的款項及權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定及拆遷補償方案的要求，就抵押物所擔(dān)保的范圍內(nèi)主張拆遷補償權(quán)益。如乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方拆遷補償權(quán)益受到損害，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得優(yōu)先受償。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照法律規(guī)定及拆遷補償方案的要求，積極配合拆遷工作，及時提供相關(guān)資料和信息，確保拆遷補償工作的順利進行。甲方應(yīng)妥善保管抵押物相關(guān)資料，并在本協(xié)議履行期間，不得擅自處置抵押物，不得損害乙方的合法權(quán)益。在拆遷補償款及相關(guān)權(quán)益確定后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時支付相關(guān)款項或履行其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，乙方有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定及拆遷補償方案的要求，維護乙方在抵押物上的合法權(quán)益。如甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損害，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)確保所提供的抵押物真實、合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及其他證明文件，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。乙方應(yīng)積極配合甲方及拆遷相關(guān)部門的工作，按照要求提供與抵押物有關(guān)的資料和信息，協(xié)助辦理拆遷補償相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自對抵押物進行改建、擴建、拆除或其他可能影響抵押物價值的行為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如抵押物因不可抗力或其他不可歸責(zé)于乙方的原因遭受損失，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取合理措施防止損失擴大。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)保險理賠等手續(xù)，確保甲方的權(quán)益不受損害。三、抵押登記雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向[具體登記部門]申請辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)妥善保管抵押登記證明文件。如抵押登記證明文件遺失或損壞，雙方應(yīng)及時辦理掛失、補辦等手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用由[責(zé)任方]承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付相關(guān)款項或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金[具體金額]，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自處置抵押物或損害乙方在抵押物上的合法權(quán)益，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照抵押物價值的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及預(yù)期利益損失。如甲方的行為構(gòu)成犯罪，甲方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供的抵押物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)拆遷補償權(quán)益或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還甲方已支付的款項、賠償甲方因此遭受的直接損失、間接損失及預(yù)期利益損失。同時，乙方應(yīng)按照抵押物價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方及拆遷相關(guān)部門的工作，或擅自對抵押物進行改建、擴建、拆除或其他可能影響抵押物價值的行為，每逾期一日，應(yīng)按照抵押物價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金[具體金額]，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)立即停止該行為，并按照抵押物價值的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及預(yù)期利益損失。甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)抵押物原狀或提供其他等額擔(dān)保，如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并依法處置抵押物。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方拆遷補償事宜全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效