長沙家庭房屋贈予協議書

長沙家庭房屋贈予協議書?贈予人（甲方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______受贈人（乙方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方與乙方系[具體親屬關系]，甲方自愿將其名下位于長沙市[房屋具體地址]的房屋贈予乙方，經雙方平等、自愿協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下贈予協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于長沙市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]。3.房屋性質：[如商品房、房改房、經濟適用房等]，房屋所有權證號為：[具體權證號碼]。二、贈予事項1.甲方將上述房屋無償贈予乙方，乙方自愿接受該贈予。2.贈予的范圍包括該房屋的所有權及該房屋占用范圍內的土地使用權。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈予房屋交付前，甲方有權對房屋進行合理使用和維護，但不得損害乙方利益。2.義務甲方應保證對贈予房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、出租給他人等情況。若因甲方原因導致乙方無法取得完整的房屋所有權，甲方應承擔相應的法律責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求履行必要的手續(xù)。在辦理過戶過程中產生的一切稅費，按照國家法律法規(guī)及長沙市相關規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。若因甲方原因導致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應在本協議簽訂后的[X]日內，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應保證房屋的附屬設施、設備等完好無損，并向乙方提供房屋的相關資料，如房屋鑰匙、房屋使用說明書、房屋質量保證書等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議約定履行贈予義務，協助辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。在房屋交付后，乙方有權對房屋進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規(guī)及本協議約定。2.義務乙方應按照本協議約定接受甲方的贈予，不得拒絕或擅自變更贈予事項。乙方應在甲方協助辦理房屋產權過戶登記手續(xù)時，積極配合提供相關資料，并按照規(guī)定繳納應由其承擔的稅費。乙方應合理使用房屋，不得故意損害房屋及其附屬設施、設備等。若因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。四、贈予的撤銷與變更1.本贈予協議生效后，除法律規(guī)定的情形外，甲方不得撤銷贈予。但在以下情形下，甲方有權撤銷贈予：乙方嚴重侵害甲方或甲方的近親屬；乙方對甲方有扶養(yǎng)義務而不履行；乙方不履行本協議約定的其他義務。甲方行使撤銷權應自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。若甲方因行使撤銷權給乙方造成損失的，應予以賠償。2.因不可抗力、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因，致使本協議無法履行或部分無法履行的，雙方可協商變更或解除本協議。因上述原因導致贈予房屋滅失或部分滅失的，甲方應根據房屋滅失的情況，減少或免除相應的贈予義務。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付房屋、未協助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照贈予房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照贈予房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如拒絕接受贈予、不配合辦理過戶手續(xù)、使用房屋不當等，每逾期一日，應按照贈予房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還房屋（若房屋已交付），同時乙方應按照贈予房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付贈予房屋價值的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房屋產權登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致