私人加裝電梯鄰居協(xié)議書

私人加裝電梯鄰居協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方系鄰居關(guān)系，為改善居住條件，方便日常生活，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就共同出資加裝電梯事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.電梯位置：位于[具體地址]，單元樓[X]梯，擬安裝在樓梯[具體方位]。2.電梯規(guī)格：采用[電梯品牌]的[電梯型號]電梯，載重為[X]千克，速度為[X]米/秒，電梯轎廂尺寸為長[X]米、寬[X]米，電梯層數(shù)為地上[X]層，地下[X]層（如有）。3.服務(wù)內(nèi)容：由具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯安裝公司負責(zé)電梯的設(shè)計、采購、安裝、調(diào)試、驗收及后續(xù)維保服務(wù)。安裝公司需按照國家相關(guān)標準及規(guī)范進行施工，確保電梯質(zhì)量及安全性能符合要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉電梯加裝過程中的各項事宜，包括但不限于設(shè)計方案、施工進度、質(zhì)量驗收等。對電梯的品牌、型號、規(guī)格等具有知情權(quán)，并有權(quán)參與討論和發(fā)表意見。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，享受電梯加裝完成后的使用便利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及支付方式，按時足額向乙方或雙方共同指定的賬戶支付加裝電梯所需費用。積極配合乙方及電梯安裝公司開展相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、允許施工人員進入房屋進行施工等。遵守電梯使用管理規(guī)定，不得擅自損壞電梯設(shè)施設(shè)備，不得妨礙其他業(yè)主正常使用電梯。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，享有本協(xié)議中規(guī)定的各項權(quán)利。在電梯加裝過程中，有權(quán)監(jiān)督施工質(zhì)量和進度，對不符合要求的地方提出整改意見。2.義務(wù)負責(zé)牽頭組織電梯加裝的各項工作，包括但不限于與其他業(yè)主溝通協(xié)調(diào)、確定安裝公司、辦理相關(guān)手續(xù)等。按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，并對資金使用情況進行監(jiān)督和管理，確保資金?？顚Ｓ谩＜皶r向甲方通報電梯加裝工作進展情況，解答甲方疑問，保障甲方的知情權(quán)。（三）雙方共同權(quán)利義務(wù)1.共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方對電梯加裝工程進行監(jiān)理，監(jiān)理費用由雙方按照出資比例分擔(dān)。監(jiān)理方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范和標準對電梯加裝工程的質(zhì)量、進度、安全等進行全面監(jiān)督，確保工程順利進行。2.共同與電梯安裝公司簽訂安裝合同，明確雙方與安裝公司的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。安裝公司應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，確保電梯按時安裝完成并通過驗收。3.共同制定電梯使用管理規(guī)約，明確電梯使用、維護、保養(yǎng)、維修等方面的具體規(guī)定，確保電梯的正常運行和使用安全。使用管理規(guī)約應(yīng)經(jīng)本單元樓專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意后生效。4.在電梯加裝過程中，如遇政府部門政策調(diào)整、規(guī)劃變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致加裝工作無法順利進行，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，根據(jù)實際情況調(diào)整出資比例或暫停、終止加裝工作。三、出資及支付方式1.總費用預(yù)算：經(jīng)初步估算，本次電梯加裝工程總費用為人民幣[X]元，該費用包含電梯設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗收、稅費、后期維保費用（質(zhì)保期[X]年）以及其他與電梯加裝相關(guān)的所有費用。最終費用以實際結(jié)算為準，多退少補。2.出資比例：甲方出資人民幣[X]元，占總費用的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總費用的[X]%。其他參與加裝電梯的業(yè)主按照各自確定的出資比例承擔(dān)相應(yīng)費用。3.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲、乙雙方各自按照出資比例將預(yù)付款支付至雙方共同指定的賬戶。預(yù)付款金額為各自出資額的[X]%，即甲方支付人民幣[X]元，乙方支付人民幣[X]元。進度款：在電梯設(shè)備采購合同簽訂后，根據(jù)設(shè)備生產(chǎn)進度及安裝公司要求，甲、乙雙方按照出資比例分期支付進度款。每次支付金額及時間由雙方另行協(xié)商確定，但每次支付金額不得低于各自出資額的[X]%。驗收款：電梯安裝調(diào)試完畢并通過政府相關(guān)部門驗收合格后，甲、乙雙方按照出資比例支付剩余款項。驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成尾款的支付。四、電梯權(quán)屬及使用1.電梯權(quán)屬：電梯加裝完成后，其所有權(quán)歸本單元樓全體業(yè)主共有。2.使用規(guī)定本單元樓業(yè)主均有權(quán)使用電梯，但應(yīng)遵守電梯使用管理規(guī)約及相關(guān)法律法規(guī)。業(yè)主使用電梯時應(yīng)文明禮貌，不得在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、亂扔垃圾等，不得損壞電梯設(shè)施設(shè)備。為保障電梯運行安全及其他業(yè)主的正常使用，嚴禁攜帶超重、超大、超長物品進入電梯。如有特殊情況需要運輸大件物品，應(yīng)提前與其他業(yè)主溝通協(xié)調(diào)，并采取必要的防護措施，確保不影響電梯正常運行。業(yè)主應(yīng)教育兒童正確使用電梯，不得在電梯內(nèi)嬉戲打鬧、倚靠電梯門等。五、維修及保養(yǎng)1.質(zhì)保期：電梯安裝公司提供的質(zhì)保期為自驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，電梯安裝公司負責(zé)免費對電梯進行維修、保養(yǎng)，確保電梯正常運行。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致電梯故障或損壞，安裝公司應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)響應(yīng)，[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。2.質(zhì)保期外：質(zhì)保期屆滿后，由本單元樓全體業(yè)主共同承擔(dān)電梯的維修、保養(yǎng)費用。費用按照業(yè)主專有部分面積占比進行分攤，具體分攤方式及標準在電梯使用管理規(guī)約中明確。業(yè)主委員會應(yīng)負責(zé)組織電梯的日常維修、保養(yǎng)工作，選擇具有資質(zhì)的專業(yè)維保單位簽訂維保合同，并監(jiān)督維保單位的工作質(zhì)量。3.維修資金使用：電梯維修、保養(yǎng)所需費用從電梯專項維修資金中列支。業(yè)主委員會應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，及時辦理維修資金的申請、使用手續(xù)，確保電梯維修、保養(yǎng)工作的順利進行。如維修資金不足，由本單元樓業(yè)主按照出資比例另行籌集。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯加裝工作，并要求甲方承擔(dān)因此造成的全部損失。如甲方在乙方發(fā)出通知后[X]日內(nèi)仍未支付出資款及違約金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付資金占用費，同時甲方應(yīng)按照總費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致電梯加裝工作延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負責(zé)采取補救措施，確保電梯加裝工作順利完成，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在甲方發(fā)出通知后[X]日內(nèi)仍未解決問題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付資金占用費，同時乙方應(yīng)按照總費用的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反電梯使用管理規(guī)約或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致電梯損壞或給其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方違約，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。4.如一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照總費用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或