門診店面出租合同范本

門診店面出租合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的門診店面出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[門診店面具體地址]，建筑面積為[X]平方米的門診店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。該店面的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如醫(yī)療設(shè)備、辦公家具、水電設(shè)施等]。2.用途乙方租賃該店面僅用于合法的門診經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該店面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[X]%的幅度遞增（或遞減，若有此約定）。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因需要提前收回該店面的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證該店面及其附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得擅自提高租金或無故提前解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該店面及其附屬設(shè)施。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，自主開展門診經(jīng)營活動。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用該店面及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。應(yīng)承擔(dān)租賃期間該店面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該店面轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還該店面及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、裝修及添附1.乙方因經(jīng)營需要對該店面進(jìn)行裝修的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修方案不得影響該店面的結(jié)構(gòu)安全及整體外觀。2.租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修及添附物，甲方有權(quán)要求乙方拆除，但乙方對該店面進(jìn)行的不可移動的裝修部分，甲方不予補(bǔ)償。如乙方要求甲方給予一定補(bǔ)償?shù)?，雙方可另行協(xié)商解決。3.乙方在裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，因裝修造成的一切安全事故及損失由乙方自行承擔(dān)。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該店面主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等公共部位及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其自行使用的設(shè)備、設(shè)施等的維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。乙方發(fā)現(xiàn)該店面及其附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的防護(hù)措施，避免損失擴(kuò)大。因乙方未及時(shí)通知或未采取防護(hù)措施造成損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的店面及其附屬設(shè)施，或未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提高租金或無故提前解除本合同，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變該店面用途、轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書面同意對該店面進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定交還該店面及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還造成甲方的一切損失。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，