餐飲門面出租合同范本

餐飲門面出租合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的餐飲門面出租給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面基本情況1.門面位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的門面出租給乙方作為餐飲經(jīng)營使用。該門面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.門面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保出租門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，交付時門面結(jié)構(gòu)完整，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。乙方在租賃前已對門面現(xiàn)狀進行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租。3.附屬設(shè)施設(shè)備：本合同所涉門面一并出租的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、爐灶、桌椅、餐具等]，具體明細(xì)以雙方交接清單為準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該門面，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]。從第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。在租賃期間，如因城市建設(shè)、政府征收等原因需要提前收回門面，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)確保對出租門面擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付門面及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。負(fù)責(zé)對門面的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理餐飲經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，因辦理證照產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用門面及附屬設(shè)施設(shè)備進行餐飲經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)對租賃門面及附屬設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。按照環(huán)保、消防等部門的要求，做好餐飲經(jīng)營過程中的相關(guān)工作，確保符合環(huán)保、消防等標(biāo)準(zhǔn)，因乙方原因?qū)е碌沫h(huán)保、消防等問題產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營，不得擅自改變門面用途或?qū)﹂T面進行裝修改造。如需裝修改造，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，裝修費用由乙方自理，裝修改造方案不得損害門面結(jié)構(gòu)及甲方利益。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀，或經(jīng)甲方同意后保留合理的裝修部分，甲方無需對乙方的裝修給予任何補償。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。乙方應(yīng)在租賃門面顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時交付門面或交付的門面及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方違反本合同約定擅自提前收回門面，應(yīng)按照未履行租賃期限對應(yīng)的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等全部損失。若甲方未履行對門面主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面，應(yīng)減免乙方相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營，或擅自改變門面用途、對門面進行裝修改造未按要求辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，收回門面，沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。若乙方未按照合同約定合法經(jīng)營，從事違法違規(guī)活動，或未按照環(huán)保、消防等部門要求做好相關(guān)工作，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方未按照合同約定對租賃門面及附屬設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)，導(dǎo)致門面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如因乙方原因造成門面主體結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用，并賠償甲方因此造成的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方如未按照合同約定將門面恢復(fù)原狀或未按時交還門面，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占用費，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期間，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。