牛棚土地出租合同范本

牛棚土地出租合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將牛棚土地出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：甲方出租給乙方的牛棚土地位于[具體地址]，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.土地用途：乙方租賃該土地僅用于建設牛棚及從事與養(yǎng)殖牛相關(guān)的活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如荒地、已平整等]，甲方應確保土地在交付時具備基本的使用條件，無明顯障礙物等影響乙方正常使用的情況。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該土地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若甲方不再出租，乙方應按時交還土地，不得擅自繼續(xù)占用。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導致成本大幅增加等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年一次性支付、按季度支付等]。乙方應在[支付時間節(jié)點]前將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或有其他違約行為，有權(quán)要求乙方糾正并承擔違約責任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對土地的使用情況進行檢查，但應提前通知乙方。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回土地及乙方在土地上的附屬設施。2.義務保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用租賃土地。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。按照合同約定的時間和條件向乙方交付土地。在租賃期限內(nèi)，甲方應保證乙方對租賃土地的正常使用，不得干擾乙方的合法經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，建設牛棚及從事養(yǎng)殖牛相關(guān)活動。乙方對在租賃土地上建設的牛棚及附屬設施享有所有權(quán)，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)自行處置，但乙方應在合同約定的期限內(nèi)將土地恢復原狀。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。如需對土地進行轉(zhuǎn)租等行為，應提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。按時足額支付租金及其他費用，如因乙方原因逾期支付的，應按照合同約定承擔違約責任。在租賃土地上建設牛棚及附屬設施等應符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照相關(guān)部門的要求辦理審批手續(xù)。如因乙方建設行為不符合規(guī)定導致的一切責任和損失由乙方自行承擔。負責租賃土地及地上附屬設施的日常維護、保養(yǎng)和管理，保證土地及設施處于良好狀態(tài)。租賃期滿或合同解除后，乙方應將土地及附屬設施完好無損地交還甲方。在租賃期限內(nèi)，乙方應做好環(huán)境保護和安全生產(chǎn)工作，不得因養(yǎng)殖活動對周邊環(huán)境造成污染，不得發(fā)生安全生產(chǎn)事故。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或安全生產(chǎn)事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。五、土地交付與返還1.交付：甲方應在本合同生效后[X]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地面積、現(xiàn)狀、交付時間等內(nèi)容。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將土地及地上附屬設施返還給甲方。乙方返還的土地應符合交付時的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。地上附屬設施應保持完好，乙方不得擅自拆除或損壞。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應承擔賠償責任，補足對方的全部損失。2.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應立即停止違約行為，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應將土地恢復原狀并交還甲方，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的租金。3.如乙方逾期支付租金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應按照每日未支付金額的[X%]向甲方支付逾期滯納金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應支付已拖欠的租金、違約金及滯納金，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。4.如甲方未按照合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金，同時甲方應按照合同租金總額的[X%]向乙方支付賠償金。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致合同部分或全部無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整合同內(nèi)容、延長租賃期限、減免租金等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可